Talán nem hallottad még a „jövedelemarányos törlesztőrészlet” kifejezést, pedig sokat segíthet akkor, amikor hitelt akarsz felvenni. Hogy miért? Alább kifejtjük!
A jövedelemarányos törlesztőrészlet a Magyar Nemzeti Bank kezdeményezésére létrejött adósságfék-szabályozás része, másik nevén JTM. A lényege az, hogy egy hiteligénylő havi törlesztőrészlete nem lehet magasabb a rendszeres jövedelmének felénél. De ha meghaladja a nettó 400.000 forintot, akkor a 60%-ánál. Fontos ezen felül, hogy a jövedelmeket és az adósságterheket az esetleges adóstárséval viszont összevonja, tehát adóstárs bevonásával magasabb törlesztőrészlet, tehát magasabb hitelösszeg, illetve rövidebb futamidő érhető el. A jövedelemarányos törlesztőrészletet minden új, 200.000 forintot meghaladó hiteligénylés elbírálásánál kötelező megvizsgálni, és figyelembe kell venni a hiteligénylő minden meglévő hitelének törlesztőrészletét is, jövedelemként pedig csakis az igazolt, nettó jövedelmet lehet beszámítani, vagyis munkabért, nyugdíjat, családi pótlékot, illetve egyéb juttatásokat. Olvass több információt a kölcsönökkel kapcsolatosan, kattints ide.
Még egy fontos tudnivaló akad a jövedelemarányos törlesztőrészlettel kapcsolatban. Az, hogy ha jelzáloghitelről van szó, akkor az igényelt, illetve folyósításra is kerülő összeg nem haladhatja meg az ingatlan értékének 80%-át, tehát a 20% önerő kötelező! Ezt nyilvánvalóan meg lehet oldani egy személyi kölcsön felvételével is. De így a jövedelemarányos törlesztőrészlethez hozzá fogják számolni, tehát a felvehető hitelösszeg alacsonyabb lesz, illetve a futamidő biztosan nőni fog! Partnerünk ajánlatait itt tudod megnézni, kattints ide.
Egy helyen összehasonlíthatod a bankok aktuális személyi kölcsön ajánlatait!
Ajánlott hitelek
Babaváró hitel
THM
0,5% - 6,4%
Futamidő
60 - 240 hó
Hitelösszeg
2.000.000 Ft - 10.000.000 Ft
![]()
Babaváró hitel
![]()
Babaváró hitel
![]()
Babaváró hitel
reprezentatív példa 1:
10 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel, a teljes futamidő alatt 0% kamat mellett, a 60. hónapban megszülető gyermek és 3 év törlesztés szüneteltetés esetén, 0,5% kezességvállalási díj mellett a havi törlesztőrészlet: 45.834 forint, a teljes visszafizetendő összeg: 10624 632 forint, a hiteldíj: 624 632 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege: 624632 forint,THM: 0,5%
reprezentatív példa 2:
10 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel, az első 60 hónap alatt 0% kamat mellett, amennyiben nem születik gyermek és a 60. hónapot követően a 60 hónap alatt lehívott állami támogatást az Ügyfél egyösszegben köteles visszafizetni, valamint a további 180 hónapban az ÁKK*130% + 5% kamattal köteles az Ügyfél visszafizetni a hitelt, 0,5% kezességvállalási díj mellett a havi törlesztőrészlet az első 5 évben: 45 834 forint, a havi törlesztőrészlet a 61. hónaptól kezdődően: 72 986 forint, a teljes visszafizetendő összeg: 17 676 516 forint, a hiteldíj: 7 676 516 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege: 575 961 forint,THM: 6,4%.
reprezentatív példa 3:
3 millió forint összegű kölcsön esetén, 62 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), változó 5 éves kamatperiódusokban rögzített, az első 5 évben 4,55%, azt követően 7,55% kamatláb mellett a legmagasabb havi törlesztőrészlet 49 637 forint, a teljes visszafizetendő összeg 3 464 828 forint, a hiteldíj 464 828 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 45 607 forint,THM: 5,2%.
A 83/2010. (III. 25.) Korm. rendelet 9. § (1) bekezdés e) pontja szerint Bankunk tárgyi hitelt nem nyújtja e Korm. rendelet 9.§ (1) bekezdésben meghatározott feltételekkel és Bankunk által kínált feltételek érdemben attól eltérőek, így a THM számításakor a Korm. rendelet 9.§ (1) bekezdésben említett feltételekhez legközelebbi – a hiteltípusra létező – összeget és futamidőt vettük figyelembe. Az érdemben eltérő feltétel a 44/2019. (III. 12.) Korm. rendelet 11. § (3) bekezdése szerint áll fenn, amely szerint a törlesztőrészlet összege a kamattámogatás időszaka alatt – a kezességvállalási díjjal együtt – nem haladhatja meg az 50 000 forintot.
A reprezentatív példában a kölcsön folyósításától számított 5 éven belül nincs a várandóság 12. hetét betöltő magzat, így az első 5 év után megszűnik a kamattámogatás és az addig igénybe vett kamattámogatást a hitelfelvevők a hitelintézeten keresztül visszafizetik a kincstárnak.
A hirdetésben szereplő kölcsönt a Magyarország Kormánya által biztosított babaváró támogatással nyújtjuk.
Fair Expressz Plusz személyi kölcsön
THM
7,97%
Futamidő
12 - 60 hó
Hitelösszeg
300.000 Ft - 1.000.000 Ft
Fair Expressz Plusz személyi kölcsön
Fair Expressz Plusz személyi kölcsön
![]()
Fair Expressz Plusz személyi kölcsön
Fair Expressz Plusz személyi kölcsön.
*THM értéke: 7,97%.
A THM értéke 500.000 Forintos hitelösszegre, 36 hónapos futamidőre kalkulálva. A teljes hiteldíj mutató egy összegű folyósítás alapján került kiszámításra. A THM kalkulációja során a fentieken kívül a következő díjtételek kerültek beszámításra: havi 0 HUF számlavezetési díj, egyszeri 5.000.- HUF folyósítási díj.
Konstrukció neveHitelkamatHitel teljes díjaHitel teljes összegeHitel futamidejeTeljes hiteldíj mutató (THM%)Fizetendő teljes összegTörlesztő részletMértéke (%)TípusaFair Express Plusz személyi kölcsön6,95Fix kamatozás64 502 Ft500 ezer forint3 év7,97564 502 Ft15 451 Ft
A reprezentatív példa a folyósítás napját követő második hónap tizedik napján érvényes törlesztő részletet tartalmazza. A reprezentatív példa során 2018.09.03napi folyósítással kalkulálunk. Az első hónapban a törlesztő részlet csak a kamatfizetést tartalmazza
Minden feltüntetett THM és ún. reprezentatív példa vonatkozásában:
A teljes hiteldíj mutató egy összegű folyósítás alapján került kiszámításra. A THM kalkulációja a jelen tájékoztató meghirdetésekor hatályos kondíciós listában szereplő feltételek szerint és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. Ha az ügyletre vonatkozó Személyi kölcsön – lakossági ügyfelek részére elnevezésű kondíciós lista (Hirdetmény) szerinti feltételek változnak, a THM értéke módosulhat.
A fenti személyi kölcsönök igénybevételének feltétele, hogy az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a Bankunknál bankszámlát nyit és a Kölcsön futamideje alatt azt fenntartja.
A Fair Expressz Plusz személyi kölcsön a nem üzletszerű gazdasági tevékenysége körében eljáró természetes személyeknek (fogyasztóknak) szabad felhasználás céljára vehető igénybe.
A hirdetés nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek.
A Sberbank Magyarország Zrt. az ajánlati kötöttségét kizárja. További részletek és információk a Sberbank Magyarország Zrt. fiókjaiban, weboldalán és aktuális Személyi kölcsön Hirdetményében érhetők el.
Az előzetes, körültekintő tájékozódás csökkentheti a túlzott eladósodás veszélyét! A túlzott eladósodás komoly pénzügyi nehézséget okozhat Önnek és közvetlen környezetének! A hitelfelvétel előtt tájékozódjon a feltételekről és gondolja át a kockázatokat!
A jelen hirdetésben foglalt tájékoztatás nem teljes körű, a bank az ajánlati kötöttséget kizárja. A Bank fenntartja az egyedi elbírálás jogát. A termék részletes szabályait és az egyéb általános feltételeket a Bank aktuális Személyi kölcsön Hirdetménye és lakossági bankszámla csomag hirdetményei, valamint a Bank Általános Szerződési Feltételek és Kockázatvállalási Üzletszabályzat elnevezésű szabályzatai tartalmazzák.
Provident Kölcsön 57 hét
THM
24,8%
Futamidő
57 hét
Hitelösszeg
40.000 Ft - 570.000 Ft
![]()
Provident Kölcsön 57 hét
280.000 Ft összegű, 57 hetes futamidejű kölcsön esetén a THM 24,8%, az éves kamat 22,27% (rögzített hitelkamat). A kölcsön feltételeiről kérjük, tájékozódjon honlapunkon, kirendeltségeinken, munkatársunknál. A kölcsön folyósítása és törlesztése banki átutalás útján történik, a kölcsön igénybevételéhez bankszámla szükséges. Külön díj ellenében igényelheti otthoni szolgáltatásunkat, és ebben az esetben a kölcsön kihelyezése és a törlesztés is otthonában, készpénzben történik. A hirdetésben foglaltak nem minősülnek kötelező ajánlattételnek.Reprezentatív példa 100.000,- Ft összegű, 57 hetes futamidejű kölcsön esetén a THM 24,8 %, az éves kamat 22,27 % (rögzített hitelkamat). A kölcsön teljes díja 12.880 Ft. Az ügyfél által fizetendő teljes összeg 112.880 Ft.
