fbpx
Hirdetés

A lakásvásárlás menete

2021.03.16.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 21. 19:40

A lakásvásárlás menete egy kellemes időszakkal kezdődik, ám ez után jön a bonyodalom. Az alábbiakban ehhez nyújtunk némi támpontot.

A lakásvásárlás menete

A lakásvásárlás menetének első lépése az ingatlan kiválasztása, ami az igényektől és az aktuális kínálattól függően akár hónapokig is letarthat, ám eközben a legtöbben felszabadultak és boldogok, hiszen új otthonba költözhetnek. Ha megvan a megfelelő ingatlan, akkor következik ténylegesen a lakásvásárlás menete, ami ugyan sokkal rövidebb ideig is tarthat, ám közben stresszes is. Ha te is hasonló helyzetben vagy, és még csak most vágsz neki először ennek a rögös útnak, érdemes elolvasnod cikkünket, melyben a legfontosabb lépéseket vesszük sorra.

Ajánlattétel

Ha megtaláltad a megfelelő ingatlant, akkor ajánlatot kell tenned rá, amelyet írásban, egy vételi ajánlatban kell átnyújtanod az eladónak. Ha elfogadja, akkor lehet megtenni a lakásvásárlás menetének következő lépéseit. A vételi ajánlatban szerepelnie kell az általad ajánlott összegnek, a fizetési határidőknek, illetve – ha lakott ingatlanról van szó – a kiköltözés határidejének.

Tulajdoni lap

A szerződés előtt mindenképp ellenőrizned kell a tulajdoni lapot, illetve, hogy azon mi szerepel – ez a lakásvásárlás menetének következő lépése. Érdemes csak abban az esetben ajánlatot tenned, ha az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, és az is egy, a lakásvásárlás menetét megkönnyítő tényező, ha az ingatlan tehermentes, bár ez nem zárja ki a vásárlás lehetőségét. Ezen felül azt is megtudhatod a tulajdoni lapból, hogy van-e valamilyen jogcím, ami alapján valaki követeléssel állhat elő.

Foglaló

Foglaló fizetésére azért van szükség, hogy az eladó biztosan neked adja el az ingatlant, a másik oldalról pedig ez a biztosíték, hogy te azt meg is fogod venni. Általában a vételár 10%-áról van szó, de egyedi is lehet. Ha mégsem veszed meg az ingatlant, akkor a foglalót elveszíted, ha viszont az eladó nem adja el neked a megállapodás szerint, akkor a kétszeresét kell visszafizetnie.

Ügyvéd

Alapos megfontolás után válassz ügyvédet, hiszen sok múlik rajta, és a költségeit is neked kell megfizetned. A megállapodás érvényességéhez mindenképpen szükséges ügyvéd, illetve közjegyző ellenjegyzése.

Birtokbavétel

A lakásvásárlás menetének utolsó előtti lépése, amikor kifizeted az utolsó részletet az eladónak, és megkapod a kulcsokat, illetve a “nullás számlákat”, amik igazolják, hogy nincs közműtartozás az ingatlanon.

Illeték

A lakásvásárlás menetének utolsó lépése a lakásvásárlási illeték megfizetése a NAV felé, amire viszont számos kedvezmény is igénybe vehető; ezeknek érdemes utánanézned. Jó, ha tudod, hogy az illeték összege a vételártól függ, általában annak 4%-a, ám, ha az utóbbi egy évben eladtál egy ingatlant, illetéket csak a két vételár különbözete után kell fizetned.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

8,4%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

Provident Nyári varázs kölcsön

THM

9,8%

Futamidő

22 hó

Hitelösszeg

400.000 Ft - 800.000 Ft

§

K&H kiemelt személyi kölcsön

THM

10,9% - 12,7%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

1.000.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Lakáshitel ingatlanvásárlásra!

Lakáshitel ingatlanvásárlásra!

2018.02.01.

Lakáshitel kedvező feltételekkel, akár önerő nélkül juthatsz ingatlanhoz, olvasd el a feltételeket.

Tovább olvasom
Lakásvásárlás nehézségei átlagfizetés esetén

Lakásvásárlás nehézségei átlagfizetés esetén

2022.04.13.

Átlagfizetéssel lakást vásárolni Magyarországon reménytelen vállalkozás. A Központi Statisztikai Hivatal adatai ráadásul nem mindig mutatják meg pontosan a valóságot. Magyarként saját lakást szeretnénk. Nem albérletet. Ez azonban átlagfizetésből majdnem lehetetlen. Utánajártunk, hogy mik a lakásvásárlás nehézségei átlagfizetés esetén.

Tovább olvasom
Haszonélvezeti jog, tulajdonjog, birtokjog – mi a különbség?

Haszonélvezeti jog, tulajdonjog, birtokjog – mi a különbség?

2020.08.28.

A haszonélvezeti jog és a tulajdonjog közötti különbségek számosak, és természetesen kötelezettségek is tartoznak hozzájuk. Sokan nincsenek tisztában a legfontosabb tudnivalókkal sem, ezért az alábbiakban kifejtjük a lényeges részleteket.

Tovább olvasom
Mutatjuk a legkedvezőbb hiteleket!

Mutatjuk a legkedvezőbb hiteleket!

2019.04.05.

Mindenki a kedvező lehetőségeket keresi, és ezt maximálisan meg tudjuk érteni, hiszen mi is! Ha Te is csak a legjobbal éred be, akkor jó helyen jársz: megmutatjuk neked a legkedvezőbb hiteleket!

Tovább olvasom