5+1 tipp első lakás vásárlásához
Az első lakás megvásárlása fantasztikus élmény – hogy tényleg az is legyen, mindenképp fogadd meg alábbi tanácsainkat!
Első lakás vásárlásakor hajlamosak vagyunk csak a pozitívumokra figyelni, a negatívumokat pedig figyelmen kívül hagyni, ráadásul számtalan apró részlet sem kerül tisztázásra, amelyek pedig a későbbiekben sok bosszúságot okozhatnak: az újdonsült tulajdonos csak a szép jövőt látja maga előtt, a problémákat viszont szőnyeg alá söpri. Annak érdekében, hogy minden a lehető legnagyobb rendben menjen, és a beköltözés után se zavarhassa meg semmi a mindennapjaidat, összegyűjtöttünk számodra 5+1 tippet.
1. A fenntartási költségek
Ezeket szerencsére sokan figyelik, ám nem maradhatnak le a listáról. Az első lakás vásárlása mindig örömteli, főleg, ha egy kihagyhatatlan ajánlatba futsz bele. Ám arra is gondolnod kell, hogy milyen költségekkel jár majd az életed, miután beköltöztél!
2. A rezsi tényleges tartalma
Szorosan kapcsolódik az előző ponthoz, ám ezt már sokan felejtik el, amikor az első lakásukat vásárolják meg. A rezsi ugyanis több dologból tevődik össze, aminek két alkategóriája van: a változó és a fix költségek. A változó költségek rajtad állnak, hiszen például villanyszámlát az után fizetsz, amennyit fogyasztasz, viszont a közös költséget egyáltalán nem tudod befolyásolni, ez utóbbiban viszont lehetnek olyan szolgáltatások, amelyek miatt megéri kifizetni a magasabbat is.
3. A társasház működése
Ne felejtsd el megtudakolni, hogy milyen formában, illetve milyen eredménnyel működik a társasház! Ilyenkor a téged is érintő kérdések: a költségvetés állapota, a gyűjtések mikéntje, illetve mire gyűjt aktuálisan, illetve a jövőben a társasház.
4. A társasházhoz tartozó területek
Fontos, hogy tudd, mi tartozik még a társasházhoz. Ha esetleg egy bekötőút és annak világítása is, akkor számolj igen magas fenntartási, illetve javítási költségekkel!
5. A felújítási költségek
Teljesen egyértelmű, hogy hacsak nem frissen felújított az ingatlan amit első lakásként vásárolsz meg, akkor a felújításra is költened kell. Erről nem szabad megfeledkezned, hiszen akár a vételár 30-40%-a is lehet, ami komoly terheket és hosszas munkálatokat jelent! Ennek kapcsán a műszaki átadást is kiemelt figyelemmel kell kísérned!
+1. A hitel
Ha nincs elegendő megtakarításod az első lakás megvásárlására, akkor hitelt kell felvenned. Fontos, hogy ne az első ajánlatra csapj le, hanem hasonlítsd össze a bankok ajánlatait oldalunkon, majd indítsd el a folyamatot online!
