Mekkora a törlesztőrészlet egy 20 milliós lakás vásárláskor?
Azt, hogy mekkora a törlesztőrészleted bármilyen hitel felvétele esetén, számtalan tényező határozza meg, így a fenti kérdésre nem egyszerű válaszolni, de természetesen megpróbálunk – ha nem is konkrét számokkal, de valahogy – segíteni.
Hogy egy 20 milliós lakás vásárlásakor mekkora a törlesztőrészlet, már csak azért is nehéz megállapítani, mert nem a lakás árától függ, hanem a felvett hitelösszegtől. Mármint elsősorban, hiszen ezen felül még ott a futamidő, a hitelkonstrukció, az igénybe vett és meg is kapott támogatások mértéke, valamint az, hogy melyik banknál veszed fel az adott hitelt. A pénzintézetek azonos típusú hitelei között ugyanis hatalmas is lehet a különbség, amit egy laikus csak apróságként érzékel, az egy kis utánaszámolással akár milliós összeget is jelenthet a teljes költségre vonatkoztatva.
Alapesetben a bankok 20% önerőt kérnek, azaz egy 20 milliós lakásnál minimum 4 millió forintot kell felmutatnod, hogy a maradék 16 milliót meghitelezzék neked. A törvényi előírások alapján legalábbis ez a helyzet, ám a valóság némileg más, mivel a legtöbb bankban az önerő minimum 30%, de akad olyan is, amelyik 40%-ig is elmegy, vagyis nem egyszerű látatlanban megállapítani, hogy mekkora a törlesztőrészlet.
A futamidő egy újabb sarkalatos kérdés, hiszen hogy mekkora a törlesztőrészlet, azt ez nagyban befolyásolja. Ha tíz évre veszed fel a hitelt, sokkal magasabb törlesztőrészletre kell számítanod, mintha húsz évig fizetnéd a hitelt; igaz, hogy az előbbi esetben viszont alacsonyabb lesz a teljes visszafizetett összeg.
A támogatásokról nem is beszélve, hiszen azok igénylésével csökkenhet a hitelösszeg, amire szükséged lesz az adott hitel felvételéhez, ám ez annyira ingoványos talaj, hogy ennél jobban nem érdemes belemenni.
Tanácsunk: válaszd ki oldalunk segítségével a számodra legkedvezőbb lakáshitelt, majd a bank weboldalán található hitelkalkulátorral számold ki a leendő törlesztőrészletedet! Ehhez csupán néhány adatot kell majd megadnod, így előre tájékozódhatsz, mielőtt elindítanád az igénylés folyamatát.
Ha kérdésed lenne a témával kapcsolatban, tedd fel nekünk elérhetőségeink egyikén!
