Milyen besorolású ingatlanok finanszírozhatóak lakáshitellel?

Az, hogy milyen besorolású ingatlanokra vehetsz fel lakáshitelt, kulcsfontosságú, hiszen akadnak olyan ingatlantípusok, amelyeket egyetlen bank sem hajlandó megfinanszírozni, és amelyeket igen, azokat is más-más módokon.

Hogy milyen besorolású ingatlanra kaphatsz lakáshitelt, persze a banktól is függ, mivel mindegyik másként áll bizonyos kérdésekhez. Ráadás, hogy ha a bank kisebb kockázatot lát egy ingatlanban, akkor jóval kedvezőbb feltételekkel kínálja a lakáshitelét, amiből te is profitálhatsz. A magyarországi bankok csakis Magyarország területén található, magánszemély tulajdonában lévő, per-, teher- és igénymentes, önállóan forgalomképes ingatlanokra adnak hitelt, amelyek lakhatásra alkalmasak. Kivételt képeznek az új lakások, amelyeket már az építési fázisban is meg lehet vásárolni.

Fontos, hogy abban az esetben sem egyforma az ingatlanok besorolása a bank szempontjából, ha a fenti feltételeknek maradéktalanul megfelelnek. Ilyenkor is számít az ingatlan elhelyezkedése, állapota, minősége, kora és közvetlen környezete. Emellett lényeges az ingatlan tulajdoni lapján szereplő besorolás is, mivel a bankok a kiszámítható, problémamentes hitelszerződéseket tekintik jónak, ezért a nehezen megbecsülhető forgalmi értékű, rizikósnak számító ingatlanokra mindig nehezebb hitelt igényelni.

A fentebb is említett, még építés alatt álló, lakóház besorolású ingatlanoknál például problémát okozhat, hogy csak az a bank fog rá hitelt adni, amelyik a projektet is finanszírozza, vagyis nem lesz választási lehetőséged, és könnyen lehet, hogy a bank valami apróság miatt el is utasít. Ilyenkor csak egy másik lakás megtalálása segíthet, illetve a beruházó és a bank közti megállapodás szerint lehetséges a későbbi fizetés is, ami viszont kitágítja a lehetőségeidet.

És most lássuk konkrétabban, hogy milyen besorolású ingatlanra lehet lakáshitelt igényelni! A lakóházak és nyaralók egy része mindenképp ide tartozik, a nem lakóház besorolású nyaralók viszont már csak akkor, ha legalább komfortosak, vagyis van bennük állandó fűtés, hideg-meleg víz és fürdőszoba. Az ártéren épült ingatlanok szintén hitelezhetőek a korábbiak szerint, azonban itt feltétel a vízkár elleni biztosítás. Alacsonyabb hitelezhetőségi rátával a külterületi, illetve a mezőgazdasági területen lévő épületek, valamint a tanyák esetében folyósítanak a bankok, illetve hasonló a helyzet a vályogházaknál is, azzal a különbséggel, hogy ezeket nem minden

Takarék jelzáloghitel Takarék jelzáloghitel

Ajánlott hitelek

Provident Havi Kölcsön

THM

5,6%

Futamidő

15 hó

Hitelösszeg

50.000 Ft - 600.000 Ft

§

Provident Havi Kölcsön

Piaci kamatozású lakáscélú hitel

THM

3,70% - 5,30%

Futamidő

60 - 360 hó

Hitelösszeg

2.000.000 Ft - 100.000.000 Ft

Piaci kamatozású lakáscélú hitel

Kérlek, add meg adataidat, hogy a bank munkatársa felvehesse Veled a kapcsolatot.

Születési idő

Jövedelmed típusa

Jövedelmed érkezésének formája

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

§

Piaci kamatozású lakáscélú hitel

Kérlek, add meg adataidat, hogy a bank munkatársa felvehesse Veled a kapcsolatot.

Születési idő

Jövedelmed típusa

Jövedelmed érkezésének formája

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

Piaci kamatozású lakáscélú hitel

Babaváró Kölcsön

THM

0,47% - 5,86%

Futamidő

62 - 240 hó

Hitelösszeg

1.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

Babaváró Kölcsön