Lakáshitelhez önerő – miért szükséges?

Lakáshitelhez önerő – miért szükséges?
Reméljük hasznos volt, amit olvastál. Értékeld cikkünket!

Ha ingatlanhitelt szeretnél felvenni, akkor biztos utánanéztél már néhány dolognak ezzel kapcsolatban. Az egyik legfontosabb, illetve sokaknak a legproblémásabb tényező az, hogy a lakáshitelhez önerőt is kell biztosítani, vagyis ahhoz, hogy lakáshoz juss, szükséged lesz némi saját pénzre is, ami a lakás értékének 20%-a. És hogy miért is szükséges ez?


A válság előtti években rengetegen tudtak új otthonhoz jutni azáltal, hogy nem volt szükséges a lakáshitelhez önerőt is biztosítani. Sok más mellett ennek is volt köszönhető a rengeteg bedőlt hitel és közvetve ez vezetett a most uralkodó állapotokhoz is. A Magyar Nemzeti Bank épp ezért vezette be néhány éve a JTM-et, ami tulajdonképpen az adósságfék-szabályozás része. A hitelfelvevő havi törlesztőrészlete eszerint nem lehet magasabb a rendszeres, igazolt, nettó jövedelmének 50%-ánál, vagy 400.000 forint felett a 60%-ánál. A jövedelmeket és az adósságterheket több adóstárs esetében viszont összevontan is lehet kezelni. A JTM vizsgálata minden 200.000 forintot meghaladó hitelkérelem benyújtásakor kötelező. Az új hiteltörlesztés mellett figyelembe kell venni a hitelfelvevő minden hitelének törlesztését is, jövedelemként pedig csakis az igazolt, nettó jövedelmet lehet elfogadni.


Ebbe tartozik bele az is, hogy a lakáshitel önerő kötelezővé vált. Hiszen a szabályozás kimondja, hogy a felvett hitel összege nem haladhatja meg az ingatlan értékének 80%-át, vagyis a maradék 20%-ot a hitelfelvevőnek kell előteremtenie. A lakástakarékpénztári megtakarítások épp ezért váltak annyira népszerűvé az utóbbi években, hiszen sokan nem rendelkeznek egy akkora összeggel, hogy meg tudják oldani a lakáshitel önerejének biztosítását. Természetesen léteznek erre egyéb lehetőségek is, mint például egy személyi kölcsön felvétele, de ez esetben figyelembe kell venni azt is, hogy bele fogják számítani a lakáshitel törlesztésébe, és így valószínűleg alacsonyabb lesz az igényelhető hitelösszeg!


Ha problémát okoz számodra a lakáshitel önerejének előteremtése, akkor tekintsd meg oldalunkon az elérhető személyi kölcsönöket. Ha inkább a gyűjtögetés mellett döntenél, akkor válassz egy lakástakarékpénztárat! Nálunk össze is hasonlíthatod őket. Egész biztosan megtalálod majd a legmegfelelőbbet, de ha kérdésed van, akkor fordulj hozzánk bizalommal megadott elérhetőségeink egyikén!

Egy helyen összehasonlíthatod a bankok aktuális személyi kölcsön ajánlatait!


Tanácstalan vagy?
 Nincs időd foglalkozni a hitelügyintézéssel? Mi szívesen segítünk szaktanácsadással és hitelednek teljes körű ügyintézésével egyaránt.


Ismerkedjen meg velünk!

 

Ajánlott hitelek

Budapest Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

THM

4,08% - 5,33%

Futamidő

60 - 360 hó

Hitelösszeg

2.000.000 - 45.000.000 Ft

§

Budapest Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

Hitel feltételei:

▪ A kölcsönt 21-65 év közötti cselekvőképes természetes személyek igényelhetik.

▪ Az igénylők adósként nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben negatív tartalmú információval.

▪ Az igénylők adósként vagy adóstársként nem állnak a természetes személyek adósságrendezéséről szóló 2015. évi CV. törvény szerinti eljárás hatálya alatt, ilyen eljárást nem kezdeményeztek.

▪ A kölcsönigénylés időpontját megelőző 3 hónap időtartam alatti – egyazon munkahelyről származó – rendszeres jövedelem meglétének igazolása szükséges, amelynek el kell érnie a nettó 200.000 Ft-t. Több adós esetén együttesen kell elérni a nettó 200.000 Ft-t.[1] (Az érték napokon belül 130.000 Ft-ra módosul!)

▪ Amennyiben a kért kölcsön futamideje alatt az adós betölti a 70. életévét, szükség van egy olyan adóstárs bevonására, aki a futamidő végéig a 70. életévét nem tölti be. Az adós ebben az esetben a kölcsön futamideje alatt a 75. életévét nem töltheti be.

▪ A kölcsöncélt igazolni kell.

▪ Az adós(ok) a kölcsöncéllal érintett ingatlannak tulajdonosai/leendő tulajdonosai.

▪ Fedezetként elfogadható ingatlanok köre:

– családi házas ingatlan,

– társasházban, vagy lakásszövetkezeti lakóépületben lévő lakás,

– garázs (kizárólag pótfedezetként).


Reprezentatív példa:

A hitelfelvétel céljaHasznált lakás vásárlása
A hitel teljes összege5.000.000 Ft
Futamidő240 hónap
Kamatozás módja*5 éves kamatperiódusokban rögzített, 10 éves kamatperiódusokban rögzített
Törlesztőrészletek száma240 db
Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség
folyósítási díjnem kerül felszámításra
tulajdoni lap másolatának lekérési díja**0 Ft[1]
térképmásolat lekérési díja**0 Ft4
jelzálogjog bejegyzés díja**0 Ft4
értékbecslés díja**0 Ft4
közjegyzői díj***[2]50.090 Ft
5 éves kamatperiódus10 éves kamatperiódus
A hitel teljes díja3 062 051 Ft2 671 715 Ft
A teljes visszafizetendő összeg8 062 051 Ft7 671 715 Ft
Havi törlesztőrészlet33 525 Ft31 898 Ft
Induló ügyleti kamat5,17%4,58%
THM****5,33%4,72%

* 5 éves kamatperiódusokban rögzített, 10 éves kamatperiódusokban rögzített; 15 éves kamatperiódusokban rögzített; futamidő végéig rögzített vagy fix

**A Hitelező érdekkörén kívül felmerülő költségek.

*** A jogszabályi előírások alapján számított munkadíj és költségtérítés összegének középértéke alapján egyoldalú közjegyzői okiratba foglalt 20 oldalas kölcsön- és zálogszerződésre számolt reprezentatív példa. A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet alapján kerül a közjegyző által meghatározásra.

**** THM (Teljes hiteldíj mutató): A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint került megállapításra, ugyanakkor nem tartalmazza a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan kötendő vagyonbiztosítás díját. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

Fair Expressz Plusz személyi kölcsön

THM

7,97%

Futamidő

12 - 60 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 1.000.000 Ft

Fair Expressz Plusz személyi kölcsön

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

§

Fair Expressz Plusz személyi kölcsön

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

Fair Expressz Plusz személyi kölcsön

A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a Financial Expert Kft. mint Független többes ügynök végzi, a pénzügyi intézmény megbízásából. A Financial Expert Kft.-nek, az itt látható hírdetésben, a szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttsége nincs, a termékek igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit az Sberbank Magyarország Zrt. hatályos hirdetményei illetve a megkötendő szerződés tartalmazzák. Ez a hirdetés nem minősül ajánlattételnek!

Az oldalon megjelenített hirdetések nem minősülnek ajánlattételnek a HS-Hitelstart Kft. részéről, így a HS-Hitelstart Kft-t ajánlati kötöttség semmilyen módon és formában nem terheli. A hirdetésekben előforduló esetleges hibák miatt bekövetkező anyagi vagy eszmei jellegű károkért, valamint, ha a kár egy hirdetés megjelenésének elmaradásából következik be és az esetleges elmaradt haszonért a HS-Hitelstart Kft-t nem terheli felelősség. A HS-Hitelstart Kft. nem vállal semmiféle felelősséget a hirdetésekben megjelenő információk aktualitásáért, helyességéért, teljességéért és minőségéért.

A hirdetésekben megjelenített pénzügyi szolgáltatások közvetítését a pénzügyi intézmények megbízása alapján a HS-Hitelstart Kft. marketing tevékenység keretében végzi. A hirdetésekben megjelenített pénzügyi szolgáltatások igénybevételének részletes feltételeit a hirdetésekben meghatározott pénzügyi intézménnyel kötendő egyedi szerződés, valamint annak hatályos hirdetményei és kondíciós listái tartalmazzák.


*THM értéke: 7,97%.
A THM értéke 500.000 Forintos hitelösszegre, 36 hónapos futamidőre kalkulálva. A teljes hiteldíj mutató egy összegű folyósítás alapján került kiszámításra. A THM kalkulációja során a fentieken kívül a következő díjtételek kerültek beszámításra: havi 0 HUF számlavezetési díj, egyszeri 5.000.- HUF folyósítási díj.

Konstrukció neveHitelkamatHitel teljes díjaHitel teljes összegeHitel futamidejeTeljes hiteldíj mutató (THM%)Fizetendő teljes összegTörlesztő részlet
Mértéke (%)Típusa
Fair Express Plusz személyi kölcsön6,95Fix kamatozás64 502 Ft500 ezer forint3 év7,97564 502 Ft15 451 Ft
A reprezentatív példa a folyósítás napját követő második hónap tizedik napján érvényes törlesztő részletet tartalmazza. A reprezentatív példa során 2018.09.03 napi folyósítással kalkulálunk. Az első hónapban a törlesztő részlet csak a kamatfizetést tartalmazza

Minden feltüntetett THM és ún. reprezentatív példa vonatkozásában:
A teljes hiteldíj mutató egy összegű folyósítás alapján került kiszámításra. A THM kalkulációja a jelen tájékoztató meghirdetésekor hatályos kondíciós listában szereplő feltételek szerint és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. Ha az ügyletre vonatkozó Személyi kölcsön – lakossági ügyfelek részére elnevezésű kondíciós lista (Hirdetmény) szerinti feltételek változnak, a THM értéke módosulhat.
A fenti személyi kölcsönök igénybevételének feltétele, hogy az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a Bankunknál bankszámlát nyit és a Kölcsön futamideje alatt azt fenntartja.
A Fair Expressz Plusz személyi kölcsön a nem üzletszerű gazdasági tevékenysége körében eljáró természetes személyeknek (fogyasztóknak) szabad felhasználás céljára vehető igénybe.
A hirdetés nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek.
A Sberbank Magyarország Zrt. az ajánlati kötöttségét kizárja. További részletek és információk a Sberbank Magyarország Zrt. fiókjaiban, weboldalán és aktuális Személyi kölcsön Hirdetményében érhetők el.
Az előzetes, körültekintő tájékozódás csökkentheti a túlzott eladósodás veszélyét! A túlzott eladósodás komoly pénzügyi nehézséget okozhat Önnek és közvetlen környezetének! A hitelfelvétel előtt tájékozódjon a feltételekről és gondolja át a kockázatokat!
A jelen hirdetésben foglalt tájékoztatás nem teljes körű, a bank az ajánlati kötöttséget kizárja. A Bank fenntartja az egyedi elbírálás jogát. A termék részletes szabályait és az egyéb általános feltételeket a Bank aktuális Személyi kölcsön Hirdetménye és lakossági bankszámla csomag hirdetményei, valamint a Bank Általános Szerződési Feltételek és Kockázatvállalási Üzletszabályzat elnevezésű szabályzatai tartalmazzák.

Az első kölcsönt ingyen adjuk

THM

0%

Futamidő

30-90 nap

Hitelösszeg

25.000-300.000 Ft-ig

§

Az első kölcsönt ingyen adjuk

Reprezentatív példák

I. Dupla nulla akció új ügyfeleknek!*

A) 300.000 Ft összegű kölcsön igénylése esetén 90 napos futamidőre

Ügyleti Kamat összege: 0,- Ft

Éves Ügyleti Kamat mértéke: 0%*

THM: 0%*

Futamidő: 90 nap

A hitel teljes díja (amely magában foglalja a felszámított ügyleti kamatot): 0,- Ft

Törlesztőrészlet összege (havi gyakorisággal fizetendő): 100.000,- Ft

Törlesztőrészlet száma: 3 db

Teljes visszafizetendő összeg (egy összegben): 300.000,- Ft

B) 300.000 Ft összegű kölcsön igénylése esetén 90 napos futamidőre, Expressz szolgáltatás igénybevételével

Ügyleti Kamat összege: 0,- Ft

Éves Ügyleti Kamat mértéke: 0%*

THM: 0%*

Futamidő: 90 nap

Expressz szolgáltatás díja (Opcionális): 0,- Ft*

Az Expressz szolgáltatás díja a THM számítás során nem kerül figyelembevételre.

A hitel teljes díja (amely magában foglalja a felszámított ügyleti kamatot, és opcionálisan választható Expressz díjat): 0,- Ft*

Az Expressz szolgáltatás díja a THM számítás során nem kerül figyelembevételre.

Törlesztőrészlet összege (havi gyakorisággal fizetendő): 100.000,- Ft

Törlesztőrészlet száma: 3 db

Teljes visszafizetendő összeg (egy összegben): 300.000,- Ft

II. MiniKölcsön 9,9%-os THM-val!**

A) 300.000 Ft összegű kölcsön igénylése esetén 90 napos futamidőre

Ügyleti Kamat összege: 4.698,- Ft

Éves Ügyleti Kamat mértéke: 9,5%**

THM: 9,9%**

Futamidő: 90 nap

A hitel teljes díja (amely magában foglalja a felszámított ügyleti kamatot): 4.698,- Ft

Törlesztőrészlet összege (havi gyakorisággal fizetendő): 101.566,- Ft

Törlesztőrészlet száma: 3 db

Teljes visszafizetendő összeg (egy összegben): 304.698,- Ft

B) 300.000 Ft összegű kölcsön igénylése esetén 90 napos futamidőre, Expressz szolgáltatás igénybevételével

Ügyleti Kamat összege: 5.281,- Ft

Éves Ügyleti Kamat mértéke: 9,5%**

THM: 9,9%**

Futamidő: 90 nap

Expressz szolgáltatás díja (Opcionális): 75.000,- Ft

Az Expressz szolgáltatás díja a THM számítás során nem kerül figyelembevételre.

A hitel teljes díja (amely magában foglalja a felszámított ügyleti kamatot, és opcionálisan választható Expressz díjat): 80.281,- Ft

Az Expressz szolgáltatás díja a THM számítás során nem kerül figyelembevételre.

Törlesztőrészlet összege (havi gyakorisággal fizetendő): 126.760,- Ft

Törlesztőrészlet száma: 3 db

Teljes visszafizetendő összeg (egy összegben): 380.281,- Ft

Minden feltüntetett THM és reprezentatív példa vonatkozásában: a teljes hiteldíjmutató egyösszegű folyósítás alapján kerül kiszámításra. A THM kalkulációja meghirdetéskor hatályos kondíciós listában szereplő feltételek szerint és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. Jelen tájékoztatás nem minősül a Ptk. 6:64.§-a szerinti ajánlatnak, célja kizárólag a figyelem felkeltése. A tájékoztatás nem teljes körű, ezért a termékek és szolgáltatások részleteiről, illetve további részletes információkért kérjük, tájékozódjon honlapunkon közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból, Általános Szerződési Feltételekben és Hirdetményekből. A MikroCredit Zrt. a kölcsönbírálat jogát fenntartja. Az akár 1 órás folyósításhoz Expressz Megbízási Szerződés megkötése szükséges.

Az esetlegesen felmerülő díj(ak) mértéke a reprezentatív példában és a Kondíciós Listában, illetve a megbízási szerződés minta a https://www.minikolcson.hu/info-documents honlapon található meg. Kérdés esetén hívd Ügyfélszolgálatunkat a +36 1 889 22 00 telefonszámon, ahol kollégáink készséggel állnak a rendelkezésedre, munkanapokon 08.00-20.00 óra között.

*Promóciós időszak 2019. 02. 01-től visszavonásig igényelt kölcsönök esetében. További részletek a <ide a konkrét szabályzat linkjét kell majd betenni> oldalon megtalálható „Dupla nulla akció új ügyfeleknek!” promóciós szabályzatban

**Promóciós időszak 2019. 02. 01-től visszavonásig igényelt kölcsönök esetében. További részletek a <ide a konkrét szabályzat linkjét kell majd betenni> oldalon megtalálható „MiniKölcsön 9,9%-os THM-val!” promóciós szabályzatban

Inline
Inline