Lakáshitelhez önerő – miért szükséges?

Lakáshitelhez önerő – miért szükséges?
Reméljük hasznos volt, amit olvastál. Értékeld cikkünket!

Ha ingatlanhitelt szeretnél felvenni, akkor biztos utánanéztél már néhány dolognak ezzel kapcsolatban. Az egyik legfontosabb, illetve sokaknak a legproblémásabb tényező az, hogy a lakáshitelhez önerőt is kell biztosítani, vagyis ahhoz, hogy lakáshoz juss, szükséged lesz némi saját pénzre is, ami a lakás értékének 20%-a. És hogy miért is szükséges ez?


A válság előtti években rengetegen tudtak új otthonhoz jutni azáltal, hogy nem volt szükséges a lakáshitelhez önerőt is biztosítani. Sok más mellett ennek is volt köszönhető a rengeteg bedőlt hitel és közvetve ez vezetett a most uralkodó állapotokhoz is. A Magyar Nemzeti Bank épp ezért vezette be néhány éve a JTM-et, ami tulajdonképpen az adósságfék-szabályozás része. A hitelfelvevő havi törlesztőrészlete eszerint nem lehet magasabb a rendszeres, igazolt, nettó jövedelmének 50%-ánál, vagy 400.000 forint felett a 60%-ánál. A jövedelmeket és az adósságterheket több adóstárs esetében viszont összevontan is lehet kezelni. A JTM vizsgálata minden 200.000 forintot meghaladó hitelkérelem benyújtásakor kötelező. Az új hiteltörlesztés mellett figyelembe kell venni a hitelfelvevő minden hitelének törlesztését is, jövedelemként pedig csakis az igazolt, nettó jövedelmet lehet elfogadni.


Ebbe tartozik bele az is, hogy a lakáshitel önerő kötelezővé vált. Hiszen a szabályozás kimondja, hogy a felvett hitel összege nem haladhatja meg az ingatlan értékének 80%-át, vagyis a maradék 20%-ot a hitelfelvevőnek kell előteremtenie. A lakástakarékpénztári megtakarítások épp ezért váltak annyira népszerűvé az utóbbi években, hiszen sokan nem rendelkeznek egy akkora összeggel, hogy meg tudják oldani a lakáshitel önerejének biztosítását. Természetesen léteznek erre egyéb lehetőségek is, mint például egy személyi kölcsön felvétele, de ez esetben figyelembe kell venni azt is, hogy bele fogják számítani a lakáshitel törlesztésébe, és így valószínűleg alacsonyabb lesz az igényelhető hitelösszeg!


Ha problémát okoz számodra a lakáshitel önerejének előteremtése, akkor tekintsd meg oldalunkon az elérhető személyi kölcsönöket. Ha inkább a gyűjtögetés mellett döntenél, akkor válassz egy lakástakarékpénztárat! Nálunk össze is hasonlíthatod őket. Egész biztosan megtalálod majd a legmegfelelőbbet, de ha kérdésed van, akkor fordulj hozzánk bizalommal megadott elérhetőségeink egyikén!

Egy helyen összehasonlíthatod a bankok aktuális személyi kölcsön ajánlatait!


Tanácstalan vagy?
 Nincs időd foglalkozni a hitelügyintézéssel? Mi szívesen segítünk szaktanácsadással és hitelednek teljes körű ügyintézésével egyaránt.


Ismerkedjen meg velünk!

 

Ajánlott hitelek

Fair Expressz Plusz személyi kölcsön

THM

7,97%

Futamidő

12 - 60 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 1.000.000 Ft

Fair Expressz Plusz személyi kölcsön

Kérjük, töltsön ki minden mezőt az elküldéshez!

Negatív adóslistán szerepel?

§

Fair Expressz Plusz személyi kölcsön

Kérjük, töltsön ki minden mezőt az elküldéshez!

Negatív adóslistán szerepel?

Fair Expressz Plusz személyi kölcsön

A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a Financial Expert Kft. mint Független többes ügynök végzi, a pénzügyi intézmény megbízásából. A Financial Expert Kft.-nek, az itt látható hírdetésben, a szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttsége nincs, a termékek igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit az Sberbank Magyarország Zrt. hatályos hirdetményei illetve a megkötendő szerződés tartalmazzák. Ez a hirdetés nem minősül ajánlattételnek!

A Fair Expressz Plusz Személyi kölcsön folyósítására a hitelkérelem és a kért dokumentáció hiánytalan benyújtásának naptári napját követő 2 banki munkanapon belül kerül sor. Banki munkanap alatt minden olyan napot érteni kell, amelyen a Bank fizetési művelet teljesítése céljából nyitva tart, ide nem értve a szombatot és vasárnapot. Amennyiben jogszabály a naptári év valamely szombatját vagy vasárnapját hivatalos munkanapnak minősíti, abban az esetben ezen napok is munkanapnak minősülnek.
A jövedelemnek nem kötelező bankszámlára érkeznie amennyiben az ügyfél öregségi vagy szolgálati nyugdíjban részesül és a nyugdíját postai útion kapja, valamint azon ügyfelek esetében akik jövedelme vállalkozásból származik.
Amennyiben a megjelenő jövedelem jogcíme nem megfelelően beazonosítható, úgy 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás benyújtása is szükséges.Továbbá egyéni vállalkozó, illetve egyéni vállalkozónál, vagy saját, vagy közeli hozzátartozó tulajdonában lévő társas vállalkozásnál alkalmazásban álló és onnan jövedelmet szerző kölcsönigénylő esetében a munkáltatói igazolás helyett NAV jövedelemigazolás és NAV együttes adóigazolása szükséges a köztartozások megfizetéséről a magánszemély vonatkozásában minden esetben. A vállalkozás vonatkozásában, ha a vállalkozás szerepel a NAV honlapon köztartozásmentes adózók adatbázisban találatként és egyúttal nem szerepel a NAV honlap végrehajtás alatt állók listájában találatként, akkor a vállalkozás köztartozás mentességéről szóló NAV együttes adóigazolás benyújtása nem szükséges.
A jelen hirdetésben foglalt tájékoztatás nem teljes körű, a bank az ajánlati kötöttséget kizárja. A Bank fenntartja az egyedi elbírálás jogát. A termék részletes szabályait és az egyéb általános feltételeket a Bank aktuális Személyi kölcsön Hirdetménye és lakossági bankszámla csomag hirdetményei, valamint a Bank Általános Szerződési Feltételek és Kockázatvállalási Üzletszabályzat elnevezésű szabályzatai tartalmazzák.

MKB Mosoly Személyi kölcsön

THM

11,4%

Futamidő

24 - 60 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 5.000.000 Ft

MKB Mosoly Személyi kölcsön

Kérjük, töltsön ki minden mezőt az elküldéshez!

Negatív adóslistán szerepel?

§

MKB Mosoly Személyi kölcsön

Kérjük, töltsön ki minden mezőt az elküldéshez!

Negatív adóslistán szerepel?

MKB Mosoly Személyi kölcsön

A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a Financial Expert Kft. mint Független többes ügynök végzi, a pénzügyi intézmény megbízásából. A Financial Expert Kft.-nek, az itt látható hírdetésben, a szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttsége nincs, a termékek igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit az Sberbank Magyarország Zrt. hatályos hirdetményei illetve a megkötendő szerződés tartalmazzák. Ez a hirdetés nem minősül ajánlattételnek!

A hitelkamat mértéke és típusa: Az MKB Bank Zrt-nél az MKB Mosoly Személyi Kölcsön esetében a kamat 9,99%, változó. A hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó: 871.361 Forint. A hitel teljes összege: 3 millió Forint. A hitel futamideje: 5 év. A teljes hiteldíj mutató (THM): 11,4%. A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 3.871.361 Ft és a törlesztőrészlet összege 63.678 Ft. A törlesztőrészletek száma: 60 db. A reprezentatív példában a fogyasztó MKB bankszámlával***rendelkezik, ennek díját a THM tartalmazza. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.

A Bank vállalja, hogy az akció visszavonásáig befogadott és pozitív elbírálásban részesülő igénylés esetén 24 órán belül folyósít. A Bank a hiteligénylést akkor tekinti befogadottnak, ha a hiteldokumentáció a bankfiókba teljes körűen benyújtásra került. Részletekért érdeklődjön a bankfiókjainkban!

*A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékének meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, 2018. március 31-ei szerződéskötési dátum, és 15-ei elszámolási nap alapul vételével, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM az Ön által megadott kölcsönösszeg és futamidő alapul vételével, változó kamatozású hitelre került meghatározásra. A THM mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kamat mértékét a mindenkor hatályos kondíciós lista tartalmazza. A hirdetés kizárólag a figyelemfelkeltést szolgálja, nem minősül nyilvános ajánlattételnek. A THM aktuális mértékét a Lakossági Hiteltermékek Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek táblázata tartalmazza, mely elérhető bankfiókjainkban, illetve a Bank honlapján.

**A kamatkedvezmény feltétele, hogy az akcióra vonatkozó csatlakozási nyilatkozatban Ön vállalja, hogy a hitel folyósítását követő hónap 20. napjáig a hiteltörlesztésére szolgáló számlával rendelkező adósként, bármely, Önnek az MKB Banknál vezetett lakossági bankszámlájára, legfeljebb két részletben minimum 250.000,-Ft igazolt nettó jövedelem jóváírást teljesít. Az akció feltételeinek (a nyilatkozat kitöltésének és a jövedelem jóváírás) teljesülését Bankunk a kölcsön folyósítását követő hónap 22. napján, amennyiben az nem banki munkanap, az azt követő első banki munkanapon ellenőrzi. Akciós feltétel teljesítése esetén a kamatkedvezmény a megfelelés vizsgálatát követő hónap 1. napjától kerül beállításra. Az akció feltételeinek teljesítése esetén Bankunk a hitel hátralévő teljes futamidejére a 2,09%-os kamatkedvezményt biztosítja. Az akció részleteiről a magánszemélyek részére szóló általános és speciális rendelkezések kondíciós listában tájékozódhat.

***A bankszámlák feltételeiről jellemzőiről, felmondás körülményeiről részletesen a Bankszámlák vezetéséről, a betétgyűjtésről és a kapcsolódó szolgáltatásokról szóló üzletszabályzatban, a hatályos Lakossági számlavezetés és szolgáltatáscsomagok elnevezésű kondíciós listában, illetve a Magánszemélyek részére szóló általános és speciális rendelkezések elnevezésű kondíciós listában tájékozódhat itt, amely elérhető bankfiókjainkban, illetve a Bank honlapján.

Budapest Bank Prémium Kölcsön Számlával

THM

7,9 - 12,8 %

Futamidő

6 -84 hó

Hitelösszeg

800.000 - 10.000.000 Ft

§

Budapest Bank Prémium Kölcsön Számlával

Különleges feltételek: Budapest Bank fizetési számla megléte vagy havidíjmentes Prémium Plusz (PP1) számlacsomag nyitása, min. 250.000 Ft nettó jövedelem, min. 1 éves munkaviszony vagy vállalkozói múlt.

A 0 Ft-os havi számlavezetési díj feltétele a min. 250 000 Ft összegű havi rendszeres jóváírás az elektronikus kivonat és a minimum 30 000 Ft-os bankkártyás vásárlás. A további részleteket a Bank hatályos Lakossági forint számlavezetési hirdetménye tartalmazza. EBKM: 0,00%. A kölcsön törlesztésének módjaként csoportos beszedési megbízás vagy állandó átutalás választható.

REPREZENTATÍV PÉLDA A PRÉMIUM KÖLCSÖN SZÁMLÁVAL KONSTRUKCIÓ ESETÉN: HITELÖSSZEG 3 000 000 FT, 60 HÓ FUTAMIDŐ, ÉVI 7,5%-OS KAMAT ÉS 60 622 FT HAVI TÖRLESZTŐVEL A VISSZAFIZETENDŐ TELJES ÖSSZEG 3 637 320 FT, A HITEL TELJES DÍJA, IDEÉRTVE ANNAK RÉSZÉT KÉPEZŐ DÍJAT, JUTALÉKOT, KÖLTSÉGET ÉS ADÓT 637 320 FT, A KAMAT TÍPUSA RÖGZÍTETT, A THM: 7,9%.


A hirdetés a 2019.02.16. – 2019.05.31. közötti, Budapest Bank fiókban vagy weboldalunkon keresztüli Prémium Kölcsön Számlával és a Tesco Pénzügyi Partner Pulttal rendelkező hipermarketekben elérhető Tesco Prémium Kölcsön konstrukciók igénylésére vonatkozik.

Az egyedi THM mértéke az Ön jóváhagyott hitelének futamidejétől és a konstrukció díjaitól függ. A Prémium Kölcsön számlával konstrukció THM-jének meghatározása során, a Prémium Plusz (PP1) számlacsomag legkedvezőbb havi számlavezetési díja, 0 Ft, került figyelembe vételre. A pontos törlesztő részletet a Bank a jóváhagyás napján határozza meg. A törlesztőrészlet nagysága a hitel jóváhagyásának időpontjától függően minimálisan változhat, melynek mértékéről előzetesen telefonon tájékoztatjuk ügyfeleinket. A kölcsön törlesztésének módjaként csoportos beszedési megbízás vagy állandó átutalás választható.

Ez a hirdetés nem minősül a Ptk. 6:64. §-a szerinti ajánlattételnek. Az aktuális feltételeket és kondíciókat a Bank mindenkor hatályos Budapest Bank és Tesco Személyi Kölcsön Termékcsaládra vonatkozó hirdetményei tartalmazzák. A Bank a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja. A Tesco-Global Áruházak Zrt. a Budapest Bank Zrt. pénzügyi közvetítője (függő ügynöke). A pénzügyi szolgáltató a Budapest Bank Zrt. A Tesco Pénzügyi Partner pulttal rendelkező hipermarketek listája a www.tescoszolgaltatasok.hu honlapon található meg.

Inline
Inline