JTM számítás a babaváró hitelnél

Reméljük hasznos volt, amit olvastál. Értékeld cikkünket!

A jövedelemarányos törlesztési mutatóról már többször is írtunk, hiszen minden hitelfelvétel esetében fontos. Mivel a Családvédelmi Akcióterv körül forog most szinte minden, nézzük meg, hogyan alakul a JTM számítás a babaváró hitelnél!

A babaváró hitel ugyanolyan hitelkonstrukció, mint a többi, csupán kedvezményes, ezért a szabályoknak is ugyanúgy meg kell felelnie. Ebből következik, hogy a JTM számítás a babaváró hitelnél is ugyanúgy működik, mintha például egy jelzáloghitelt vennél fel. Amennyiben ennek részletei érdekelnek, olvasd el az erről szóló, korábbi cikkeinket, amelyeket megtalálod a blogunk bejegyzései között. 

További információt a babaváró hitellel kapcsolatban itt találsz. 


Lényeges viszont, hogy a JTM szabályozás július 1.-től, vagyis a babaváró hitel indulásától kezdődően változik, mégpedig annyiban, hogy az eddig meghatározott, 400.000 forintos jövedelemhatár 500.000 forintra változik. Ez annyiban lehet számodra is érdekes, hogy az úgynevezett „magas jövedelem” esetében az 50%-os törlesztési határ 60%-ra módosításához már ennyi jövedelem lesz szükséges. A JTM számítás a babaváró hitelnél tehát ugyanúgy figyelembe fogja ezt venni, bár lényeges, hogy ez esetben csak házaspár igényelheti a kölcsönt, így a kettejük összjövedelme fog számítani. Azt sem szabad elfelejteni, hogy létezik az elsődleges, illetve a másodlagos jövedelem fogalma is; előbbibe a munkából, vagy vállalkozásból származó jövedelem, illetve a nyugdíj tartozik, az utóbbiba pedig például a családi pótlék, GYED, GYES. Partnerünk hitel ajánlatait is érdemes megtekintened, ezt itt tudod, kattints ide. 

Érdemes még azt is tudni, hogy a babaváró hitel havi törlesztőrészlete a kezességvállalási díjjal együtt nem haladhatja meg az 50.000 forintot addig, amíg a hitel kamatmentes, ez alapján viszont a JTM számítását a babaváró hitelnél eszerint kell kezelni. Mivel a kamatmentesség a gyermek születésétől függ, öt év után ez átalakulhat akár másféleszeres törlesztőrészletre is. Kérdéses, hogy a bankok melyik esetet választják a JTM kiszámításához; ezt sajnos egyelőre nem tudjuk megmondani.

Úgy gondoljuk, a fentiekben minden lényegeset összefoglaltunk a JTM számításáról a babaváró hitelnél, de ha ennek ellenére maradtak volna kérdéseid, tedd fel nekünk megadott elérhetőségeinken!

Ajánlott hitelek

Fair Expressz személyi kölcsön

THM

11,94% - 15,34%

Futamidő

12 - 60 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 1.000.000 Ft

Fair Expressz személyi kölcsön Fair Expressz személyi kölcsön

Kérjük, adja meg adatait, hogy a bank munkatársa felvehesse önnel a kapcsolatot.

Mobil előhívó

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

§

Fair Expressz személyi kölcsön Fair Expressz személyi kölcsön

Kérjük, adja meg adatait, hogy a bank munkatársa felvehesse önnel a kapcsolatot.

Mobil előhívó

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

Fair Expressz személyi kölcsön

Fair Expressz Személyi Kölcsön

*THM értéke: 11,90%-15,34%​.

A THM értéke 500.000 Forintos hitelösszegre, 36 hónapos futamidőre kalkulálva. A teljes hiteldíj mutató egy összegű folyósítás alapján került kiszámításra. A THM kalkulációja során a fentieken kívül a következő díjtételek kerültek beszámításra: havi 0 HUF számlavezetési díj, egyszeri 5.000.- HUF folyósítási díj.

A reprezentatív példa a folyósítás napját követő második hónap tizedik napján érvényes törlesztő részletet tartalmazza. A reprezentatív példa során 2019.04.08.napi folyósítással kalkulálunk. Az első hónapban a törlesztő részlet csak a kamatfizetést tartalmazza

Fair expressz személyi kölcsön a Banknál munkabér jellegű jóváírást vállaló ügyfelei részére

Hitelkamat: 10,49%

Kamatozás: Fix kamatozás

Hitel teljes összege: 500.000 Ft

Hitel futamideje: 36 hó

THM: 11,90%

Hitel teljes díja: 96.189 Ft

Fizetendő teljes összeg: 596.189 Ft

Törlesztő részlet: 16.292 Ft

Fair Expressz Személyi kölcsön

Hitelkamat: 13,49%

Kamatozás: Fix kamatozás

Hitel teljes összege: 500.000 Ft

Hitel futamideje: 36 hó

THM: 15,34%

Hitel teljes díja: 123.817 Ft

Fizetendő teljes összeg: 623.817 Ft

Törlesztő részlet: 17.023 Ft

Minden feltüntetett THM és ún. reprezentatív példa vonatkozásában:

A teljes hiteldíj mutató egy összegű folyósítás alapján került kiszámításra. A THM kalkulációja a jelen tájékoztató meghirdetésekor hatályos kondíciós listában szereplő feltételek szerint és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. Ha az ügyletre vonatkozó Személyi kölcsön – lakossági ügyfelek részére elnevezésű kondíciós lista (Hirdetmény) szerinti feltételek változnak, a THM értéke módosulhat.

A fenti személyi kölcsönök igénybevételének feltétele, hogy az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a Bankunknál bankszámlát nyit és a Kölcsön futamideje alatt azt fenntartja.

A Fair Expressz Személyi kölcsön a nem üzletszerű gazdasági tevékenysége körében eljáró természetes személyeknek (fogyasztóknak) szabad felhasználás céljára vehető igénybe.

A hirdetés nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek.

A Sberbank Magyarország Zrt. az ajánlati kötöttségét kizárja. További részletek és információk a Sberbank Magyarország Zrt. fiókjaiban, weboldalán és aktuális Személyi kölcsön Hirdetményében érhetők el.

Az előzetes, körültekintő tájékozódás csökkentheti a túlzott eladósodás veszélyét! A túlzott eladósodás komoly pénzügyi nehézséget okozhat Önnek és közvetlen környezetének! A hitelfelvétel előtt tájékozódjon a feltételekről és gondolja át a kockázatokat!

A jelen hirdetésben foglalt tájékoztatás nem teljes körű, a bank az ajánlati kötöttséget kizárja. A Bank fenntartja az egyedi elbírálás jogát. A termék részletes szabályait és az egyéb általános feltételeket a Bank aktuális Személyi kölcsön Hirdetménye és lakossági bankszámla csomag hirdetményei, valamint a Bank Általános Szerződési Feltételek és Kockázatvállalási Üzletszabályzat elnevezésű szabályzatai tartalmazzák

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel - lakás és ingatlan célra

THM

5,1% - 8,7%

Futamidő

72 - 360 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 75.000.000 Ft

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel - lakás és ingatlan célra Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel - lakás és ingatlan célra

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

§

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel - lakás és ingatlan célra Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel - lakás és ingatlan célra

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel - lakás és ingatlan célra

Reprezentatív példa:

A reprezentatív példák számítására az alábbi feltételekkel került sor:

  • 5.000.000 Ft hitelösszeg
  • 20 éves futamidő
  • 240db törlesztőrészlet
  • egy ingatlan
  • aktuális díjkedvezmények figyelembevétele nélkül
  • Hűség szolgáltatással érintett konstrukciók esetében a 4.1. fejezetben meghatározott feltételek teljesítése esetén, havi 350.000 Ft jövedelem átutalás mellett nyújtott 150 bázispont (1,50%) kamatkedvezménnyel,
  • egyösszegű folyósítás, szerződésszerű teljesítés esetén
  • 2019. október 1-én hatályos kondíciók

OTP Otthonteremtési Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel használt lakás vásárlásra 5 évig fix kamattal

Kamat: 4,80%

Kamat típusa: 5 éves kamatperiódusokban rögzített kamat

Törlesztőrészlet (Ft/hó): 32.631 Ft / hó

Fizetendő teljes összeg (Ft): 9.935.836 Ft

A hitel teljes díjában foglalt díj és költség (Ft): 104.400 Ft

THM: 5,2%

OTP Otthonteremtési Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel 2, illetve 3 vagy több gyermekes család esetén

Kamat: 3,00%

Kamat típusa: 5 éves kamatperiódusokban rögzített kamat

Törlesztőrészlet (Ft/hó): 27.834 Ft

Fizetendő teljes összeg (Ft): 6.784.562 Ft

A hitel teljes díjában foglalt díj és költség (Ft): 104.400 Ft

THM: 3,3%

OTP Fix5 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

Kamat: 4,35%

Kamat típusa: 5 éves kamatperiódusokban rögzített kamat

Törlesztőrészlet (Ft/hó): 31.391 Ft

Fizetendő teljes összeg (Ft): 7.638.240 Ft

A hitel teljes díjában foglalt díj és költség (Ft): 104.400 Ft

THM: 4,7%

OTP Fix10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

Kamat: 5,30%

Kamat típusa: 10 éves kamatperiódusokban rögzített kamat

Törlesztőrészlet (Ft/hó): 34.038 Ft

Fizetendő teljes összeg (Ft): 8.273.521 Ft

A hitel teljes díjában foglalt díj és költség (Ft): 104.400 Ft

THM: 5,8%

OTP Fix20 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

Kamat: 5,75%

Kamat típusa: Futamidő végéig fix kamat

Törlesztőrészlet (Ft/hó): 35.332 Ft

Fizetendő teljes összeg (Ft): 8.584.294 Ft

A hitel teljes díjában foglalt díj és költség (Ft): 104.400 Ft

THM: 6,3%

Budapest Bank Prémium400 Kölcsön Számlával

THM

7,9% - 10,5%

Futamidő

6 - 84hó

Hitelösszeg

800.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

Budapest Bank Prémium400 Kölcsön Számlával

Különleges feltételek: Budapest Bank fizetési számla megléte vagy havidíjmentes Prémium Plusz (PP3) számlacsomag nyitása, min. nettó 400.000 Ft havi jövedelem, min. 1 éves munkaviszony vagy vállalkozói múlt. A kölcsön törlesztésének módjaként csoportos beszedési megbízás vagy állandó átutalás választható. A Prémium Plusz (PP3) számlacsomag 0 Ft-os havi számlavezetési díj feltétele a min. a nettó minimálbér négyszeresének megfelelő összegű havi rendszeres jóváírás az elektronikus kivonat és a minimum 30 000 Ft-os bankkártyás vásárlás. A további részleteket a Bank hatályos Lakossági forint számlavezetési hirdetménye tartalmazza. EBKM: 0,00%.

REPREZENTATÍV PÉLDA A PRÉMIUM400 KÖLCSÖN SZÁMLÁVAL KONSTRUKCIÓ ESETÉN: HITELÖSSZEG 3 000 000 FT, 60 HÓ FUTAMIDŐ, ÉVI 7,5%-OS KAMAT ÉS 60 642 FT HAVI TÖRLESZTŐVEL A VISSZAFIZETENDŐ TELJES ÖSSZEG 3 638 520 FT, A HITEL TELJES DÍJA, IDEÉRTVE ANNAK RÉSZÉT KÉPEZŐ DÍJAT, JUTALÉKOT, KÖLTSÉGET ÉS ADÓT 638 520 FT, A KAMAT TÍPUSA RÖGZÍTETT, A THM: 7,9%.

A hirdetés a 2019.10.01. – 2019.12.31. közötti, igénylésekre vonatkozik.

Az egyedi THM mértéke az Ön jóváhagyott hitelének futamidejétől és a konstrukció díjaitól függ. A Prémium Kölcsön számlával konstrukció THM-jének meghatározása során, a Prémium Plusz (PP3) számlacsomag legkedvezőbb havi számlavezetési díja, 0 Ft, került figyelembe vételre. A pontos törlesztő részletet a Bank a jóváhagyás napján határozza meg. A törlesztőrészlet nagysága a hitel jóváhagyásának időpontjától függően minimálisan változhat, melynek mértékéről előzetesen telefonon tájékoztatjuk ügyfeleinket. Ez a hirdetés nem minősül a Ptk. 6:64. §-a szerinti ajánlattételnek. Az aktuális feltételeket és kondíciókat a Bank mindenkor hatályos Budapest Bank Személyi kölcsön Termékcsaládra vonatkozó hirdetményeik tartalmazzák. A Bank a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja.