JTM szabályváltozás július 1.-től!

Reméljük hasznos volt, amit olvastál. Értékeld cikkünket!

Ahogy a mondás tartja, csak egyetlen dolog állandó: a változás. A pénzügyi életre is igaz ez, hogy a törvényhozást ne is említsük. A kettő összefüggése pedig egész biztos, hogy folyamatos újdonságokat jelent. Július elsejétől érvénybe lép a legújabb JTM szabályváltozás is, ami némiképp átalakítja a hitelezési folyamatokat. Lássuk a részleteit!

A JTM szabályozás eddig kimondta, hogy a hitel törlesztőrészlete nem haladhatja meg a jövedelem 50%-át, illetve magas jövedelem esetén a 60%-át. A magas jövedelem nettó 400.000 forint, ami önálló, vagy az adóstárséval összevont jövedelmet jelent. Ebből az következik, hogy aki ennél magasabb jövedelmet képes igazolni, az a pénzének nagyobb hányadát fordíthatja törlesztésre. A július 1.-i JTM szabályváltozás ezt az összeget módosítja, mégpedig 500.000 forintra. Vagyis aki eddig még átcsúszott a rostán, az innentől nem tud a magasabb kategóriába kerülni. További információért nem kell mást tenned csak tekintsd meg blogunkat a következő linkre kattintva, itt.

Ugyan nem júliusi, hanem októberi JTM szabályváltozás, de szorosan ide kapcsolódik, hogy a hitelképesség vizsgálatát nagyban befolyásolja a kamatperiódus hossza is: minél hosszabb, annál nagyobb arányban fordítható a jövedelem hiteltörlesztésre. Hogy számszerűsítsük, a fentebb írt 50, illetve 60% csak a 10 éves, vagy annál hosszabb kamatperiódussal rendelkező hitelekre igaz; 5 évnél rövidebbeknél már csak 25 és 30%, 5 és tíz év közötti kamatperiódus esetén pedig 35, illetve 40%. Partnerünk legjobb személyi kölcsön és lakáshitel ajánlatait is tekintsd meg. 

Nem nagymértékű tehát a július 1.-i JTM szabályváltozás, ám annál drasztikusabb, aminek valószínűleg nem sokan fognak örülni, de sajnos kénytelenek lesznek tudomásul venni. Jó hír viszont, hogy a hitelfelvétel így sem válik lehetetlenné, csupán korlátozottabbá, és szerencsére számos olyan bank van, ami a fenti szigorításokra alacsonyabb hitelkamatokkal fog reagálni! Ha te is hitelt keresel, de még nem találtad meg az igazit, látogass vissza oldalunkra, és figyeld az újdonságokat, illetve az akciós hiteleket is! Amennyiben pedig kérdésed merülne fel, keress bennünket bizalommal elérhetőségeink egyikén; szívesen válaszolunk!

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM

11,73%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 - 10.000.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

* A havi jóváírási kötelezettséget az adósnak a kölcsönszerződésben megjelölt vagy a kölcsönszerződésben meghatározott típusú bankszámlák közül, a kölcsönszerződés aláírását követően nyitott bankszámláján kell teljesíteni. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az adós saját bankszámlái közötti átvezetés útján. A jóváírás első ellenőrzésére a folyósítást követő harmadik naptári hónap utolsó napján kerül sor. A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő harmadik naptári hónap utolsó napján kerül sor. A 2019. augusztus 16.napjától érvényes kondíciók alapján az AKTÍV120 kamatkedvezmény mértéke 8% , a sztenderd Éves Ügyleti Kamat mértékéből. A kamatkedvezmény a futamidő végéig jár AKTÍV120 esetén 120 ezer Ft havi jóváírás teljesítésekor. Ha az első három hónapban egyszer sem, további három naptári hónapokra vonatkozóan legalább kétszer nem teljesül a havi jóváírási kötelezettség, az üzletfél elveszíti a kamatkedvezményt és a kamat a sztenderd ügyleti kamatra módosul (kamat: 18,99%-, THM: 21,05%;).

Kereskedelmi kommunikációs reprezentatív példa AKTÍV120 kamatkedvezmény: a hitel teljes összege: 3 000 000 Ft, futamidő: 60 hónap, hitelkamat típusa: fix, hitelkamat mértéke: 10,99%, THM: 11,73%, havi törlesztőrészlet: 65 441 Ft, a hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó összege: 926 453 Ft, a fizetendő teljes összeg a futamidő alatt: 3 926 453 Ft. A THM nem tartalmazza a bankszámla költségét, mivel a kölcsönszerződés megkötésének nem feltétele a bankszámla.

A feltüntetett THM-érték kiszámítása 500 000 Ft 3 éves futamidő és 3 000 000 Ft 5 éves futamidő, továbbá az AKTIV120 kamatkedvezmény figyelembevételével történt. A CIB Előrelépő Személyi Kölcsönre vonatkozó részletes feltételeket az Általános Lakossági Üzletszabályzat, a fogyasztók részére szóló Ingatlanfedezettel nem biztosított hitel- és kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzat és a devizabelföldi magánszemélyek CIB Előrelépő Személyi Kölcsöneire vonatkozó Kondíciós Lista tartalmazza, mely megtalálható a www.cib.hu honlapon vagy a CIB bankfiókban.

** Internetes oldalunkon történő igénylés esetén személyi kölcsön szakértőnk 1 órán belül visszahívja Önt, és válaszol kérdéseire. Tájékoztatjuk, hogy munkatársaink a visszahíváskéréseket munkanapokon 9:00 és 18:00 óra között dolgozzák fel és teljesítik. Gyors telefonos előbírálatunknak köszönhetően 10 perc alatt megtudhatja, mekkora hitelösszegre lehet jogosult. A CIB Hitelvonalon történt előbírálat során az érdeklődő által megadott információk alapján a CIB Előrelépő Személyi Kölcsön alapfeltételeinek és az érdeklődő jövedelmi helyzetén alapuló hitelképesség vizsgálata történik, amennyiben az érdeklődő által megadott információk és az igénylés során benyújtott dokumentumok között eltérés van, a Bank döntése módosulhat, a Bank a hitelbírálat jogát fenntartja.

Budapest Bank Privát Kölcsön

THM

24,9%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 2.990.000 Ft

§

Budapest Bank Privát Kölcsön

REPREZENTATÍV PÉLDA PRIVÁT KÖLCSÖN KONSTRUKCIÓRA VONATKOZÓAN: HITELÖSSZEG: 2 990 000 FT, 60 HÓ FUTAMIDŐ, 22,1%-OS KAMAT ÉS 84 815 FT HAVI TÖRLESZTŐVEL A VISSZAFIZETENDŐ TELJES ÖSSZEG 5 088 900 FT, A HITEL TELJES DÍJA, IDEÉRTVE ANNAK RÉSZÉT KÉPEZŐ DÍJAT, JUTALÉKOT, KÖLTSÉGET ÉS ADÓT: 2 098 900 FT, A KAMAT TÍPUSA RÖGZÍTETT, A THM: 24,9%.


Az egyedi THM mértéke az Ön jóváhagyott hitelének futamidejétől és a konstrukció díjaitól függ. A pontos törlesztő részletet a Bank a jóváhagyás napján határozza meg. A törlesztőrészlet nagysága a hitel jóváhagyásának időpontjától függően minimálisan változhat, melynek mértékéről előzetesen telefonon tájékoztatjuk ügyfeleinket. A kamat típusa rögzített és garantált, a bank nem jogosult egyoldalúan módosítani.

Az aktuális kondícióit a bank mindenkor hatályos Személyi Kölcsönre vonatkozó hirdetménye(i) tartalmazza(k). Ez a hirdetés nem minősül a Ptk. 6:64.§-a szerinti ajánlattételnek. A bank a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja.

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel - lakás és ingatlan célra

THM

5,1% - 8,7%

Futamidő

72 - 360 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 75.000.000 Ft

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel - lakás és ingatlan célra

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

§

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel - lakás és ingatlan célra

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel - lakás és ingatlan célra

A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a Financial Expert Kft. mint Független többes ügynök végzi, a pénzügyi intézmény megbízásából. A Financial Expert Kft.-nek, az itt látható hírdetésben, a szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttsége nincs, a termékek igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit az OTP Bank Nyrt. hatályos hirdetményei illetve a megkötendő szerződés tartalmazzák. Ez a hirdetés nem minősül ajánlattételnek!

Az oldalon megjelenített hirdetések nem minősülnek ajánlattételnek a HS-Hitelstart Kft. részéről, így a HS-Hitelstart Kft-t ajánlati kötöttség semmilyen módon és formában nem terheli. A hirdetésekben előforduló esetleges hibák miatt bekövetkező anyagi vagy eszmei jellegű károkért, valamint, ha a kár egy hirdetés megjelenésének elmaradásából következik be és az esetleges elmaradt haszonért a HS-Hitelstart Kft-t nem terheli felelősség. A HS-Hitelstart Kft. nem vállal semmiféle felelősséget a hirdetésekben megjelenő információk aktualitásáért, helyességéért, teljességéért és minőségéért.

A hirdetésekben megjelenített pénzügyi szolgáltatások közvetítését a pénzügyi intézmények megbízása alapján a HS-Hitelstart Kft. marketing tevékenység keretében végzi. A hirdetésekben megjelenített pénzügyi szolgáltatások igénybevételének részletes feltételeit a hirdetésekben meghatározott pénzügyi intézménnyel kötendő egyedi szerződés, valamint annak hatályos hirdetményei és kondíciós listái tartalmazzák.

Aktuális kondíciókért kattintson ide!