JTM szabályváltozás július 1.-től!

Reméljük hasznos volt, amit olvastál. Értékeld cikkünket!

Ahogy a mondás tartja, csak egyetlen dolog állandó: a változás. A pénzügyi életre is igaz ez, hogy a törvényhozást ne is említsük. A kettő összefüggése pedig egész biztos, hogy folyamatos újdonságokat jelent. Július elsejétől érvénybe lép a legújabb JTM szabályváltozás is, ami némiképp átalakítja a hitelezési folyamatokat. Lássuk a részleteit!

A JTM szabályozás eddig kimondta, hogy a hitel törlesztőrészlete nem haladhatja meg a jövedelem 50%-át, illetve magas jövedelem esetén a 60%-át. A magas jövedelem nettó 400.000 forint, ami önálló, vagy az adóstárséval összevont jövedelmet jelent. Ebből az következik, hogy aki ennél magasabb jövedelmet képes igazolni, az a pénzének nagyobb hányadát fordíthatja törlesztésre. A július 1.-i JTM szabályváltozás ezt az összeget módosítja, mégpedig 500.000 forintra. Vagyis aki eddig még átcsúszott a rostán, az innentől nem tud a magasabb kategóriába kerülni. További információért nem kell mást tenned csak tekintsd meg blogunkat a következő linkre kattintva, itt.

Ugyan nem júliusi, hanem októberi JTM szabályváltozás, de szorosan ide kapcsolódik, hogy a hitelképesség vizsgálatát nagyban befolyásolja a kamatperiódus hossza is: minél hosszabb, annál nagyobb arányban fordítható a jövedelem hiteltörlesztésre. Hogy számszerűsítsük, a fentebb írt 50, illetve 60% csak a 10 éves, vagy annál hosszabb kamatperiódussal rendelkező hitelekre igaz; 5 évnél rövidebbeknél már csak 25 és 30%, 5 és tíz év közötti kamatperiódus esetén pedig 35, illetve 40%. Partnerünk legjobb személyi kölcsön és lakáshitel ajánlatait is tekintsd meg. 

Nem nagymértékű tehát a július 1.-i JTM szabályváltozás, ám annál drasztikusabb, aminek valószínűleg nem sokan fognak örülni, de sajnos kénytelenek lesznek tudomásul venni. Jó hír viszont, hogy a hitelfelvétel így sem válik lehetetlenné, csupán korlátozottabbá, és szerencsére számos olyan bank van, ami a fenti szigorításokra alacsonyabb hitelkamatokkal fog reagálni! Ha te is hitelt keresel, de még nem találtad meg az igazit, látogass vissza oldalunkra, és figyeld az újdonságokat, illetve az akciós hiteleket is! Amennyiben pedig kérdésed merülne fel, keress bennünket bizalommal elérhetőségeink egyikén; szívesen válaszolunk!

Ajánlott hitelek

Takarék Fix Személyi Kölcsön

THM

8,06% - 19,51%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

200.000 Ft - 8.000.000 Ft

Takarék Fix Személyi Kölcsön

Kérlek, add meg adataidat, hogy a bank munkatársa felvehesse Veled a kapcsolatot.

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

Mikor kereshetünk?

§

Takarék Fix Személyi Kölcsön

Kérlek, add meg adataidat, hogy a bank munkatársa felvehesse Veled a kapcsolatot.

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

Mikor kereshetünk?

Takarék Fix Személyi Kölcsön

Egyet vissza akció időtartama és feltételei:

A Takarékbank Zrt. által2019. november 11. és 2020. január 10.-e között átvettTakarék Fix Személyi Kölcsön igénylések eseténaz alábbi feltételek teljesítése mellett, a teljes futamidő alatt megfizetésre kerülő kamatokra is tekintettel, egyhavi, - mivel a kölcsön első havi részlete az ügyfél által választott törlesztési nap függvényében egy hónapnál hosszabb időszaki kamatot is tartalmazhat - a második havi törlesztőrészlettel megegyező összegben kedvezményt ad az ügyleti kamatból, amelyetaz Ügyfél Takarékbank Zrt.-nél vezetett bankszámláján utólagosan ír jóvá, 2020. október 31. napjáig, amennyiben az alábbi feltételek mindegyike teljesül.

Jogosultsági feltételek és azok vizsgálata

Az akcióban való részvétel feltételei:

  • A szerződött összeg teljes folyósítását követő 6 esedékesség tekintetében: a választott konstrukció feltételeinek teljesítése, valamint a törlesztőrészletek esedékesség napján történő teljes megfizetése.
  • 2020. október 31-ig nem történik elő- és/vagy végtörlesztés.

A Bank afeltételek teljesítését / fennállásának vizsgálatát 2020. októberében végzi el,és amennyiben azok maradéktalanul teljesülnek, legkésőbb az adott hónap végéig az 1 havi, második törlesztőrészletnek megfelelő összeg jóváírásra kerül.

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek.A THM-ek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével, a 2019. november 11. napjától hatályos kondíciók alapján történt. A feltételek változása esetén a THM módosulhat. A THM számítás során a Takarékbank Zrt. Személyi Kölcsön Hirdetményének 4.2. pontjában meghatározott jóváírás (Egyet vissza akció) nem került figyelembe vételre.

Felhívjuk figyelmét, hogy amennyiben a KHR-ben negatív adattartalommal szerepel, úgy a kölcsönigénylése elutasításra kerül. Javasoljuk, hogy az igénylésének benyújtása előtt éljen az ingyenes adatlekérés lehetőségével.

Fair Adósságcsökkentő személyi kölcsön

THM

11,45% - 15,88%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 10.000.000 Ft

Fair Adósságcsökkentő személyi kölcsön Fair Adósságcsökkentő személyi kölcsön

Kérlek, add meg adataidat, hogy a bank munkatársa felvehesse Veled a kapcsolatot.

Mobil előhívó

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

§

Fair Adósságcsökkentő személyi kölcsön Fair Adósságcsökkentő személyi kölcsön

Kérlek, add meg adataidat, hogy a bank munkatársa felvehesse Veled a kapcsolatot.

Mobil előhívó

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

Fair Adósságcsökkentő személyi kölcsön

Fair Adósságcsökkentő Személyi kölcsön

*THM1:

A THM értéke 500.000 Forintos hitelösszegre, 36 hónapos futamidőre kalkulálva. A teljes hiteldíj mutató egy összegű folyósítás alapján került kiszámításra. A THM kalkulációja során a fentieken kívül a következő díjtételek kerültek beszámításra: 0 Ft bankszámla vezetési díj, 0 Ft folyósítási díj, az igényelt kölcsön összeg Bankon kívülre történő átutalásának díja 2 000 Ft és könyvelési díj 1 500 Ft.

*THM2:

A THM értéke 3.000.000 Forintos hitelösszegre, 60 hónapos futamidőre kalkulálva. A teljes hiteldíj mutató egy összegű folyósítás alapján került kiszámításra. A THM kalkulációja során a fentieken kívül a következő díjtételek kerültek beszámításra: 0 Ft bankszámla vezetési díj, 0 Ft folyósítási díj, az igényelt kölcsön összeg Bankon kívülre történő átutalásának díja 12 000 Ft és könyvelési díj 6 000 Ft

Konstrukció neveHitelkamatHitel teljes díjaHitel teljes összegeHitel futamidejeTeljes hiteldíj mutató (THM%)Fizetendő teljes összegTörlesztő részletMértéke (%)TípusaFair Adósságcsökkentő Személyi kölcsön a Banknál munkabér jellegű jóváírást vállaló ügyfelei részére10,49Fix kamatozás920 302 Ft3 000 000 Forint5 év11,453 920 302 Ft64 703 FtFair Adósságcsökkentő személyi kölcsön13,49Fix kamatozás1 203 697 Ft3 000 000 Forint5 év14,874 203 697 Ft69 331 Ft

A jövedelemnek nem kötelező bankszámlára érkeznie amennyiben az ügyfél öregségi vagy szolgálati nyugdíjban részesül és a nyugdíját postai útion kapja, valamint azon ügyfelek esetében akik jövedelme vállalkozásból származik.

Amennyiben a megjelenő jövedelem jogcíme nem megfelelően beazonosítható, úgy 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás benyújtása is szükséges.Továbbá egyéni vállalkozó, illetve egyéni vállalkozónál, vagy saját, vagy közeli hozzátartozó tulajdonában lévő társas vállalkozásnál alkalmazásban álló és onnan jövedelmet szerző kölcsönigénylő esetében a munkáltatói igazolás helyett NAV jövedelemigazolás és NAV együttes adóigazolása szükséges a köztartozások megfizetéséről a magánszemély vonatkozásában minden esetben. A vállalkozás vonatkozásában, ha a vállalkozás szerepel a NAV honlapon köztartozásmentes adózók adatbázisban találatként és egyúttal nem szerepel a NAV honalap végrehajtás alatt állók listájában találatként, akkor a vállalkozás köztartozás mentességéről szóló NAV együttes adóigazolás benyújtása nem szükséges.

Sberbank munkabérszámlának minősül, amennyiben a Sberbank Magyarország Zrt-nél vezetett folyószámlára a hitelkérelem benyújtásától számítva legalább az elmúlt 6 hónapban Szja tv. szerinti bér, nyugdíj jogcímen jövedelem jóváírás érkezik

A Bank fenntartja az egyedi elbírálás jogát. A termék részletes szabályait és az egyéb általános feltételeket a Bank aktuális Személyi kölcsön Hirdetménye és lakossági bankszámla csomag hirdetményei, valamint a Bank Általános Szerződési Feltételek és Kockázatvállalási Üzletszabályzat elnevezésű szabályzatai tartalmazzák.

Piaci kamatozású lakáshitel

THM

3,1% - 5,9%

Futamidő

72 - 360 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 75.000.000 Ft

Piaci kamatozású lakáshitel Piaci kamatozású lakáshitel

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

§

Piaci kamatozású lakáshitel Piaci kamatozású lakáshitel

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

Piaci kamatozású lakáshitel

Reprezentatív példa:

A reprezentatív példák számítására az alábbi feltételekkel került sor:

  • 5.000.000 Ft hitelösszeg
  • 20 éves futamidő
  • 240db törlesztőrészlet
  • egy ingatlan
  • aktuális díjkedvezmények figyelembevétele nélkül
  • Hűség szolgáltatás keretében - a mindenkor hatályos Hirdetmény III.1.2. fejezetében és Üzletszabályzatban („Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálogtípusú OTP Hitelekről”) meghatározott feltételek teljesítése esetén - havi 150.000 Ft jövedelem átutalás mellett nyújtott 100 bázispont (1,00%) kamatkedvezménnyel,
  • egyösszegű folyósítás, szerződésszerű teljesítés esetén
  • 2019. október 1-én hatályos kondíciók

OTP Otthonteremtési Hitel használt lakásra:

Kamat: 3,20%

Kamat típusa: 1 éves kamatperiódusokban rögzített kamat

Törlesztőrészlet (Ft/hó): 28.346 Ft

Fizetendő teljes összeg (Ft): 6.914.479 Ft

A hitel teljes díjában foglalt díj és költség (Ft): 111.440 Ft

THM: 3,5%

OTP Lakáshitel

Kamat: 4,45%

Kamat típusa: Változó kamatozás

Törlesztőrészlet (Ft/hó): 31.664 Ft

Fizetendő teljes összeg (Ft): 7.710.801 Ft

A hitel teljes díjában foglalt díj és költség (Ft): 111.440 Ft

THM: 4,9%

FIX5 Lakáshitel

Kamat: 5,74%

Kamat típusa: 5 éves kamatperiódusokban rögzített kamat

Törlesztőrészlet (Ft/hó): 35.303 Ft

Fizetendő teljes összeg (Ft): 8.584.165 Ft

A hitel teljes díjában foglalt díj és költség (Ft): 111.440 Ft

THM: 6,3%

FIX10 Lakáshitel

Kamat: 6,69%

Kamat típusa: 10 éves kamatperiódusokban rögzített kamat

Törlesztőrészlet (Ft/hó): 38.116 Ft

Fizetendő teljes összeg (Ft): 9.259.280 Ft

A hitel teljes díjában foglalt díj és költség (Ft): 111.440 Ft

THM: 7,3%

FIX20 Lakáshitel

Kamat: 8,15%

Kamat típusa: 20 éves kamatperiódusokban rögzített kamat

Törlesztőrészlet (Ft/hó): 42.645 Ft

Fizetendő teljes összeg (Ft): 10.346.239 Ft

A hitel teljes díjában foglalt díj és költség (Ft): 111.440 Ft

THM: 8,9%

3 hónapos BUBOR + 5,24% - 1,00% Hűség kedvezmény 150.000 Ft jövedelem átutalás mellett. 2019. október 1-től a 2019. szeptember 27-én érvényes 3 hónapos BUBOR (0,21%) kerül alkalmazásra.