Jelzáloghitelt, akarok felvenni, mire érdemes figyelni?

Reméljük hasznos volt, amit olvastál. Értékeld cikkünket!

A jelzáloghitelt többnyire ingatlanvásárlásra szokás felvenni, bár ha szabad felhasználású, akkor gyakorlatilag bármire költheted, a lényeg a fedezet. Alaposan át kell gondolni, hogy mire, mennyit és hol veszel fel, mert akár rosszul is járhatsz, ha elhamarkodottan döntesz!

 

Kérdés, hogy meg kell-e adnod a hitelcélt, vagy sem. A lakáshiteleknél, az építési hiteleknél és az adósságrendező hiteleknél ez kötelező, de a szabad felhasználású jelzáloghitelt bármire elköltheted, tehát a célt sem kell megadnod a banknak. A fedezet típusát is meg kell határozni, ami lehet ingatlan, de akár nagyobb értékű ingóság is, például autó.

 

A következő az, hogy meg kell határoznod a felvenni kívánt hitelösszeget, de tudnod kell, hogy ez jelzáloghitel esetében a fedezet piaci értékének maximum 80%-a lehet. Ennél több csak akkor, ha egy másodlagos fedezetet is bevonsz a hitelügyletbe, ami lehet ingatlan, vagy ingóság is. Ezután meg kell találnod azt a hitelkonstrukciót, aminek elég hosszú a futamideje, illetve alacsony a kamatozása ahhoz, hogy a törlesztőrészleteit biztonsággal és folyamatosan tudd fizetni. Ha mindezzel megvagy, akkor jön a neheze, vagyis teljesítened kell a kiválasztott bank elvárásait. Be kell szerezned a megfelelő dokumentumokat, és le kell adnod az igénylésedet. Mivel jelzáloghitelről van szó, a hitelbírálat ideje jóval hosszabb lesz, mint egy személyi kölcsöné, esetenként akár egy hónap is lehet.

 

Fontos tudni, hogy ha jelzáloghitelt akarsz felvenni, akkor annak költségei lesznek, amit a hitelből nem tudsz fedezni, tehát az értékbecslés, a hitelbírálat, a folyósítás, a közjegyző, illetve a földhivatal díjaival mindenképp kalkulálnod kell!

 

Mint fentebb írtuk, mindenképp érdemes alaposan átnézned és összehasonlítanod a lehetőségeidet, és ezt oldalunk segítségével nagyon könnyen megteheted, majd felveheted a számodra legkedvezőbb jelzáloghitelt. Ha kérdésed lenne, vagy tanácsot szeretnél kérni, vedd fel velünk a kapcsolatot megadott elérhetőségeinken!

Egy helyen összehasonlíthatod a bankok aktuális személyi kölcsön ajánlatait!


Tanácstalan vagy?
 Nincs időd foglalkozni a hitelügyintézéssel? Mi szívesen segítünk szaktanácsadással és hitelednek teljes körű ügyintézésével egyaránt.


Ismerkedjen meg velünk!

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM

11,73%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 - 10.000.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

* A havi jóváírási kötelezettséget az adósnak a kölcsönszerződésben megjelölt vagy a kölcsönszerződésben meghatározott típusú bankszámlák közül, a kölcsönszerződés aláírását követően nyitott bankszámláján kell teljesíteni. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség több jóváírás útján is teljesíthető. Az elvárt havi jóváírási kötelezettség nem teljesíthető készpénzes befizetés útján, valamint az adós saját bankszámlái közötti átvezetés útján. A jóváírás első ellenőrzésére a folyósítást követő harmadik naptári hónap utolsó napján kerül sor. A további ellenőrzésekre mindig az előző vizsgálatot követő harmadik naptári hónap utolsó napján kerül sor. A 2019. augusztus 16.napjától érvényes kondíciók alapján az AKTÍV120 kamatkedvezmény mértéke 8% , a sztenderd Éves Ügyleti Kamat mértékéből. A kamatkedvezmény a futamidő végéig jár AKTÍV120 esetén 120 ezer Ft havi jóváírás teljesítésekor. Ha az első három hónapban egyszer sem, további három naptári hónapokra vonatkozóan legalább kétszer nem teljesül a havi jóváírási kötelezettség, az üzletfél elveszíti a kamatkedvezményt és a kamat a sztenderd ügyleti kamatra módosul (kamat: 18,99%-, THM: 21,05%;).

Kereskedelmi kommunikációs reprezentatív példa AKTÍV120 kamatkedvezmény: a hitel teljes összege: 3 000 000 Ft, futamidő: 60 hónap, hitelkamat típusa: fix, hitelkamat mértéke: 10,99%, THM: 11,73%, havi törlesztőrészlet: 65 441 Ft, a hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó összege: 926 453 Ft, a fizetendő teljes összeg a futamidő alatt: 3 926 453 Ft. A THM nem tartalmazza a bankszámla költségét, mivel a kölcsönszerződés megkötésének nem feltétele a bankszámla.

A feltüntetett THM-érték kiszámítása 500 000 Ft 3 éves futamidő és 3 000 000 Ft 5 éves futamidő, továbbá az AKTIV120 kamatkedvezmény figyelembevételével történt. A CIB Előrelépő Személyi Kölcsönre vonatkozó részletes feltételeket az Általános Lakossági Üzletszabályzat, a fogyasztók részére szóló Ingatlanfedezettel nem biztosított hitel- és kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzat és a devizabelföldi magánszemélyek CIB Előrelépő Személyi Kölcsöneire vonatkozó Kondíciós Lista tartalmazza, mely megtalálható a www.cib.hu honlapon vagy a CIB bankfiókban.

** Internetes oldalunkon történő igénylés esetén személyi kölcsön szakértőnk 1 órán belül visszahívja Önt, és válaszol kérdéseire. Tájékoztatjuk, hogy munkatársaink a visszahíváskéréseket munkanapokon 9:00 és 18:00 óra között dolgozzák fel és teljesítik. Gyors telefonos előbírálatunknak köszönhetően 10 perc alatt megtudhatja, mekkora hitelösszegre lehet jogosult. A CIB Hitelvonalon történt előbírálat során az érdeklődő által megadott információk alapján a CIB Előrelépő Személyi Kölcsön alapfeltételeinek és az érdeklődő jövedelmi helyzetén alapuló hitelképesség vizsgálata történik, amennyiben az érdeklődő által megadott információk és az igénylés során benyújtott dokumentumok között eltérés van, a Bank döntése módosulhat, a Bank a hitelbírálat jogát fenntartja.

Provident - Azt a 7 %-át!

THM

7%

Futamidő

12 hét

Hitelösszeg

50.000 Ft - 200.000 Ft-ig

§

Provident - Azt a 7 %-át!

*Provident heti kölcsönök THM: 7,0% - 24,8%

200.000,- Ft összegű, 12 hetes futamidejű kölcsön esetén a THM 7,0%.

Reprezentatív példa: 500 000 Ft összegű, 110 hetes futamidejű kölcsön esetén a THM 24,8%.

Piaci kamatozású lakáshitel

THM

3,1% - 5,9%

Futamidő

72 - 360 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 75.000.000 Ft

Piaci kamatozású lakáshitel Piaci kamatozású lakáshitel

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

§

Piaci kamatozású lakáshitel Piaci kamatozású lakáshitel

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

Piaci kamatozású lakáshitel

Reprezentatív példa:

A reprezentatív példák számítására az alábbi feltételekkel került sor:

  • 5.000.000 Ft hitelösszeg
  • 20 éves futamidő
  • 240db törlesztőrészlet
  • egy ingatlan
  • aktuális díjkedvezmények figyelembevétele nélkül
  • Hűség szolgáltatás keretében - a mindenkor hatályos Hirdetmény III.1.2. fejezetében és Üzletszabályzatban („Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálogtípusú OTP Hitelekről”) meghatározott feltételek teljesítése esetén - havi 150.000 Ft jövedelem átutalás mellett nyújtott 100 bázispont (1,00%) kamatkedvezménnyel,
  • egyösszegű folyósítás, szerződésszerű teljesítés esetén
  • 2019. október 1-én hatályos kondíciók

OTP Otthonteremtési Hitel használt lakásra:

Kamat: 3,20%

Kamat típusa: 1 éves kamatperiódusokban rögzített kamat

Törlesztőrészlet (Ft/hó): 28.346 Ft

Fizetendő teljes összeg (Ft): 6.914.479 Ft

A hitel teljes díjában foglalt díj és költség (Ft): 111.440 Ft

THM: 3,5%

OTP Lakáshitel

Kamat: 4,45%

Kamat típusa: Változó kamatozás

Törlesztőrészlet (Ft/hó): 31.664 Ft

Fizetendő teljes összeg (Ft): 7.710.801 Ft

A hitel teljes díjában foglalt díj és költség (Ft): 111.440 Ft

THM: 4,9%

FIX5 Lakáshitel

Kamat: 5,74%

Kamat típusa: 5 éves kamatperiódusokban rögzített kamat

Törlesztőrészlet (Ft/hó): 35.303 Ft

Fizetendő teljes összeg (Ft): 8.584.165 Ft

A hitel teljes díjában foglalt díj és költség (Ft): 111.440 Ft

THM: 6,3%

FIX10 Lakáshitel

Kamat: 6,69%

Kamat típusa: 10 éves kamatperiódusokban rögzített kamat

Törlesztőrészlet (Ft/hó): 38.116 Ft

Fizetendő teljes összeg (Ft): 9.259.280 Ft

A hitel teljes díjában foglalt díj és költség (Ft): 111.440 Ft

THM: 7,3%

FIX20 Lakáshitel

Kamat: 8,15%

Kamat típusa: 20 éves kamatperiódusokban rögzített kamat

Törlesztőrészlet (Ft/hó): 42.645 Ft

Fizetendő teljes összeg (Ft): 10.346.239 Ft

A hitel teljes díjában foglalt díj és költség (Ft): 111.440 Ft

THM: 8,9%

3 hónapos BUBOR + 5,24% - 1,00% Hűség kedvezmény 150.000 Ft jövedelem átutalás mellett. 2019. október 1-től a 2019. szeptember 27-én érvényes 3 hónapos BUBOR (0,21%) kerül alkalmazásra.