5 érdekesség a hitelkamatokról

A hitelkamatokról az utóbbi időben rengeteg hír érkezett, és számos érdekességet tudhattunk meg a jelenlegi helyzetről – az alábbiakban ezekből szemezgetünk.

A hitelkamatok emelésének szükségessége évek óta napirenden van, és nemrég el is érkezett ennek ideje. Emelkedik a bankközi alapkamat, amit a fogyasztási hitelek kamatainak emelkedése követ majd, azaz alaposan meg fognak drágulni nem csak a lakáshitelek, de a személyi kölcsönök és más hitelkonstrukciók is. A felkészülés érdekében érdemes tisztában lenni a helyzettel és annak részleteivel, ezért összegyűjtöttünk öt érdekességet, amelyek ismerete segíthet eligazodni a következő időszakban.

1. Az 1 százalékpontos emelkedés már meg is érkezett

Már jelenleg is található olyan hitel a piacon, amelynek 1 százalékponttal emelkedett a hitelkamata az emelés bejelentése óta. Ez annak köszönhető, hogy 2019. júliusa óta a 12 havi BUBOR értéke közel egy százalékponttal emelkedett: 0,48 százalékról 1,41 százalékra. Ezt követték le a hitelkamatok, ám ez bankfüggő, azaz a döntés a pénzintézetek kezében is van, ám a legtöbb helyen a teljes igazodást választották.

2. Van olyan bank, amely veszít a hitelezésen

A fentiekből következik, hogy akad olyan bank is, amelynek nem termel nyereséget, ha hitelt folyósít, bár ez a helyzet csak átmeneti, és nem is olyan drasztikus, mint elsőre gondolnánk. A legolcsóbb, 5 éves kamatperiódusú lakáshitel THM értéke 2,43 százalék volt júniusban, a banki kamatköltségeket megmutató BIRS értéke pedig jelenleg 2,48 százalékpont. A 0,05% nem tűnik soknak, ám a kihelyezett hitelösszegekből számolva már akár egy igencsak tetemes összeg is lehet.

3. Több hitelt kaphatunk, de magasabb költséggel

Ha az öt évvel ezelőtti állapotokat hasonlítjuk össze a jelenlegivel, akkor azonos törlesztőrészlet mellett akár 20%-kal magasabb hitelösszeget is igényelhetünk most, mint korábban. Az 5 éves kamatperiódusú kölcsönök banki kamatköltsége viszont megduplázódott az utóbbi egy évben, ami havi szinten több tízezer forintos veszteség lehet egy átlagos hitelfelvevő számára.

4. 5 év alatt a felére csökkent a legnépszerűbb lakáshitelek THM értéke

Jelenleg a 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek árát jól mutatja, hogy a legolcsóbb konstrukciók THM értéke felére csökkent 5 év alatt. A legolcsóbb lakáshitel THM értéke 6,11% volt 400 ezer forintos jövedelem mellett; jelenleg egy ugyanilyen hitel közel 3% százalékos THM-mel érhető el.

5. A negatív reálkamat a lakáshitelek esetében általánosnak mondható

Napjainkban megszokottá vált, hogy a hitelek kamata az infláció alatt helyezkedik el. Az infláció mértéke júniusban 5,3% volt, egy 10 éves kamatperiódusú lakáshitel pedig már 3,66%-os THM-mel is elérhető. Ez viszont nem maradhat így sokáig, azaz a hitelkamatok emelkedésére számítani kell a közeljövőben.

Provident kölcsön Provident kölcsön Hirdetés

Ajánlott hitelek

MKB Mosoly Személyi kölcsön

THM

7,2% - 13,8%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

MKB Mosoly Személyi kölcsön

Privát Minimum Kölcsön

THM

24,5%

Futamidő

12 - 60 hó

Hitelösszeg

200.000 Ft - 490.000 Ft

§

Privát Minimum Kölcsön

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250

THM

8,17%*

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250